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新潤新莊「新知商辦」大樓29.9億整棟賣出 估EPS貢獻達3.69元

新潤新莊「新知商辦」大樓以29.9億元整棟被「掃」光,EPS貢獻度達3.69元。圖為新潤董事長郭長庚。圖/蔡惠芳
新潤新莊「新知商辦」大樓以29.9億元整棟被「掃」光,EPS貢獻度達3.69元。圖為新潤董事長郭長庚。圖/蔡惠芳

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上櫃營建股新潤(6186)位於新北市新莊的「新知商辦」大案,開出商用不動產市場的紅盤!今(28)日公告,包括地上11樓、地下3層商辦大樓和停車位130個,總計建物面積約4,585.20坪,以及土地,以總價29.9億元,被自然人買家,整棟「掃」光,處分利益達5.5億元,估計EPS貢獻度達3.69元。新潤副總經理蔣秀婷表示,該大樓已申請使用執照,預計第四季可望產權登記完成並交屋,屆時可望認列處分利益,獲利了結。

新潤今天公告,位於新北市新莊區新知段54、54-1地號土地及興建中商辦大樓,以29.9億元成交,買方為自然人;處分利益約5.5億元。

依目前股本14.99億元估計,若「新知商辦」完成交割後,每股稅後純益可望挹注達3.69元,堪稱大補丸。

蔣秀婷指出,新潤新莊新知段商辦大樓在建工程及土地依目前工程進度,已申請使用執照,預計第四季可望完成產權登記,年底前有機會完成處分利益的認列,挹注業績。

新潤「新知商辦」案是新潤於2019年10月,以7.6億元,得標新莊北側知識產業園區區段徵收土地時取得。

新潤今年可望獲利豐收,首季營收9.68億元,稅後純益1.3億元,季減58.91%,年增2.72倍,EPS為0.87元。全年完工交屋量可望有5筆,包括泰山「新潤A5」、淡水「新潤心苑」、蘆竹「新潤麗蒔」、新莊「新知商辦大樓」、南港「擎天森林」,總銷達132.5億元。

其中「新潤A5」正在交屋,第二季業績可望優於上季;下半年則有4筆完工交屋,其中「擎天森林」可望會跨年度至2025年交屋認列,全年營運有機會大躍進。

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