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6億元流向何處?七期這建案爆出售30餘戶卻無法過戶

台中七期豪宅「新朗日匯」傳出以現金價6折出售30餘戶卻無法過戶,已有訂購戶向法院聲請支付命令!(圖/曾麗芳)
台中七期豪宅「新朗日匯」傳出以現金價6折出售30餘戶卻無法過戶,已有訂購戶向法院聲請支付命令!(圖/曾麗芳)

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台中七期白派豪宅「新朗日匯」命運乖舛!今年2月傳出疑似被中資接管,不料,今(6)日又爆出遭接管前,以現金價打6折出售30餘戶,取得約6億元價金流向成謎!由於不交屋、不解質、不過戶,已有訂購戶向法院聲請支付命令,甚至蘊釀串連要求新朗返還訂金或過戶交屋。

這些訂購戶包括幫「新朗日匯」出售3戶的代銷業者,認為現金價打6折很划算,自己也買1戶。陳姓董座友人用積蓄付2000萬元買豪宅卻無法過戶,鬧出家庭革命。

由於新朗興業當初向安泰銀行聯貸76億元,設質在銀行名下,安泰銀行因此收到30幾封存證信函要求過戶,銀行未收到清償貸款,不可能解質,整件事情因此曝光。

根據今年4月9日的支付令命顯示,早在2022年6月30日,同心合意創業、喜正創業兩家投資公司和新朗興業簽約訂購戶別為「23A」及「23B」的2戶豪宅。

據了解,該兩戶豪宅坪數128坪及130坪,總價各為6346萬元、6362萬元,卻遲遲無法過戶。同心合意創業、喜正創業以新朗興業台灣分公司應返還已給付之簽約款635萬元、636萬元為由,向法院聲請核發支付命令,但法定代理人沈靜宜卻於2019年12月15日出境,迄今未入境。

位於台中七期的新朗日匯最早於2014年推出預售案,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,是大坪數豪宅案。

根據實價登錄今年1月29日的更新資料,目前成交22戶,尚有128戶餘屋。由於新朗日匯傳出中資接管,房仲業者認為,對銷售恐雪上加霜;未料在中資接管之前,又爆出從去年底到今年2月止,突然低價出售30餘戶。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,以現金買房可省去向行庫申貸的程序,加速購屋流程,加上賣方能盡早拿到錢,被認為更有利於議價,因此有些財力豐厚的富豪,不排斥以現金交易作為購屋的付款方式。

然而,一口氣將大筆資金直接交給對方,恐面臨對方拿了錢就跑的詐騙風險,導致房財兩失;且大筆金錢流出,也將降低個人金流的運作彈性;加上現今洗錢防制嚴謹,大額的現金交易,有可能被懷疑具洗錢可能性而遭到調查,徒增不必要的麻煩。

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