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坦言「有它的衝擊」!楊金龍談新青安:立意良善、財政部會去管

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央行總裁楊金龍。圖/本報資料照片
央行總裁楊金龍。圖/本報資料照片

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【中時 黃琮淵】新青安點燃房市熊熊烈火,中央銀行總裁楊金龍今日表示,新青安造成移轉棟數增加,確實「有它的衝擊」,不過新青安是財政部推出的政策,也是「立意良善」,也是健全房市方案中的一環,有什麼漏洞要去防堵,都會尊重財政部職權,央行不會越俎代庖,但央行會去關心整體放款變化,除新青安的條件算嚴格,如果新青安是第二戶房貸,又是在特定地區,貸款同樣會被央行限制。

楊金龍坦言,新青安「有它的衝擊」,自新青安實施以來,確實移轉棟數提高,不過這是財政部的政策,也是行政院的政策,央行不會出手去管新青安,新青安對房市的衝擊在理監事會也有討論,因財政部長莊翠雲也是央行理事,在理監事會也有解釋財政部會做出怎樣的防堵措施,央行同樣會注意貸款集中度高的問題。

新青安助攻房市,央行總裁楊金龍6日在立院備詢時坦言,房市有三大警訊,一是房價居高不下、二是國銀不動產放款總額逼近《銀行法》規定上限,即存款的3成,三是國銀不動產放款占整體放款比率偏高,今日順勢端出第六波信用管制箭在弦上,除將七都(六都+新竹縣市)第二套貸款成數降至6成,也調高存準率1碼收縮資金。

至於是否仍只管七都,未將限貸令擴至全台,楊金龍解釋,根據央行掌握數據,第二套房貸仍以七都為主,占比高達87%,不過也會留意其他縣市房市飆漲的情況。

國內房價愈打愈高,央行在理監事會前找房仲與銀行「喝咖啡」,透露出研擬新一波信用管制的想法。楊金龍表示,央行實施信用管制以來,都會例行性請銀行、專家學者、房仲開會,討論、分享意見,倒不需特別放大檢視這次會議,因為不是很特別。

楊金龍在立法院時表示,央行相當關心房價,每一次理監事會都會討論,這次理監事會當然也會,目前確實發現三警訊,一是房價居高不下;二是根據《銀行法》72-2條,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%;以及銀行不動產貸款占總放款比率,這些都是居高。

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