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央行打炒房!第二戶管制能撼動房價?國銀這樣看

圖/本報資料照片
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中央銀行祭出第六波選擇性信用管制,國銀分析,降第二戶戶貸成數對房價影響有限,但可明顯感受到「打炒房」的意味,主要是外界認為新青安房貸恐帶動房市熱度,公股銀也繃緊神經盯新青安授信。

國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為,新管制對房價影響有限,因換屋族有一年期限,新青安貸款還是大宗,央行打炒房可能對多套房的人有影響,希望藉由溝通方式,讓社會大眾警覺不要再炒房。

林啟超指出,房價是供需問題,目前需求面很強,央行第六波選擇性信用管制,只能抑制進一步往上升。

渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財認為,台灣房市去年維持約30萬棟的交易量,今年在管制措施影響下,估計也難大幅成長;建案跟開工件數短期內應也不會再上升。

公股銀主管指出,公股銀在房貸業務上的主力是首購族、自住客,本就很少承作第二戶房貸。

雖然央行新管制措施不影響符合新青安資格的申貸戶,但針對新青安可能被用於事後轉租、人頭戶等疑慮,公股銀已計畫在17日或19日討論,內容包括央行建議公股銀的「新青安內控機制」,及請申貸人簽切結書等作法在實務上是否能溯及既往、並評估可行度,避免成變相炒房工具。

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