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《傳產》高雄三民這建案最吸客 單季狂銷逾800戶

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【時報記者郭鴻慧台北報導】隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷,全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案,建案分布於五個縣市、九個行政區,其中高雄市三民區「孟學苑」今年第一季熱銷超過800戶,位居第一,至於榜單中總價最高的建案為新北市中和區「META PARK」,平均總價高達3143萬元,今年第一季度也有330戶交易量。

觀察今年第一季預售屋交易市況,高雄市三民區的「孟學苑」以交易量876戶榮登全台最熱銷預售建案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三民區是高雄的傳統房市熱區,除有多個政府機關駐點,交通方面有台鐵、捷運、輕軌等建設,各商圈商業活動頻繁,機能成熟完善且便利,「孟學苑」建案平均交易單價每坪44萬元,雖高於周遭住宅行情一至二成,但周邊屋齡二十年內的住宅相對稀少,讓該預售建案吸引大量民眾購買。

交易量第二的建案由嘉義縣朴子市的「AI世界城」異軍突起,第一季累計交易689戶。陳金萍指出,「AI世界城」位於嘉義縣治特區,鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區及高鐵嘉義站,是嘉義少有的大型社區開發案,隨著台積電先進封裝廠落腳嘉義科學園區,預期高科技產業群聚效應能促進產業發展,也能增加就業機會、帶動區域發展,吸引不少民眾提前進場布局。

台中市北屯區近年重大建設齊發、推案熱絡,房價相對西屯區親民,建案「富宇鉑金大苑」第一季累計427戶交易名列第三。陳金萍補充,「富宇鉑金大苑」位於北屯機捷特區,且有台鐵、捷運雙軌道加持,對外開車五分鐘直上74號快速道路通達大台中各精華區,交通機能完善,鄰近好市多、總站夜市,採買方便,吸引眾多購屋人口湧入。

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