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《營建股》第六波打房 達麗謝志長:來客數未減

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【時報記者郭鴻慧台北報導】達麗(6177)今(19)日舉行股東會,董事長謝志長指出,房市熱度不減,下半年計劃推出的4筆個案總銷上看233億,較4月預估的總銷增加1成左右。上週央行推出第六波打房措施,目前市況沒受到影響,來客數並未減少,此次的措施會影響到新成屋,客戶會有1成的貸款需要與建商協商,現在公司的客戶還沒有遇到差這1成被影響的,但如果客戶有相關需求,公司將依約、依法協商,採分期方式協助。

這波房市景氣熱絡,不少人都覺得是因新青安貸的影響,謝志長說,這只是一個小環節,對預售市場來說影響並不大,市場上有不少家長用小孩名義做個人理財,這比較不建康,但目前八大行庫已在檢討,預期將有些合理的調整。

達麗今年度推案計劃,包括北市市北科新洲美段「達麗河蘊」總銷65億,Q3將推案、台中何安段總銷約40億,預計Q4推案。台南歸仁「達麗世界仁」總銷約89億,樣品屋還沒做好,已簽約200多戶。高雄橋頭「世界學」總銷39~40億,Q4推出。

謝志長表示,目前營建業最大敵人是通膨、造價攀升,工進時間拖得長,利潤會被稀釋掉,只能把成本反映在房價上面,他預期房市仍以個案表現為主,整體大環境的情形關鍵還是在於資金面,目前央行升息保守,故市場資金仍充裕。

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