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賣房意願 衝近10年新高

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中央銀行開會前、又傳出政府可能出手控管新青安房貸,讓賣房意願大增,國泰金控20日公布6月「國民經濟信心調查」,可能擔心政府出手控管,房價開始下跌,6月有43.9%受訪者認為現在是賣房時機,賣房指數6.7,雙雙創2014年8月以來的近十年新高。

6月有22.7%受訪者認為現在是買房時機,是近31個月新高比率,但亦有61%覺得還不是買房時機,比5月略增0.5個百分點,因此買房指數-38.4,此調查2010年3月開始以來,未曾轉正。

央行6月14日祭出第六波房市信用管制,同時公股銀行討論強化管控新青安貸款審查及貸後管理,避免出現人頭戶、轉租等。調查顯示,6月有43.9%受訪者認為現在是賣房好時機,為2014年8月以來的新高,較5月大增3.5個百分點,且已連續兩個月維持在4成以上;認為現在非賣房時機的受訪民眾占37.2%,創2014年6月以來新低,也較5月大減2.5個百分點,連兩個月比率不到4成。

在新青安貸款助攻及認為房價回不去,認為現在是買房時機的比率亦逐步增加,今年1月超過2成,6月提高到22.7%,較5月僅增加0.1個百分點,創2021年12月以來的新高,且連續五個月維持在20%以上;6月認為現在非買房時機者提高較多,有61%,較5月增加0.5個百分點。

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