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陸房市加速去庫存 政府收儲量房範圍擴至縣級以上城市

  • 旺報即時 吳泓勳

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大陸官方收儲存量商品房措施持續落地,如今支持範圍已明確擴大至縣級以上城市。大陸住建部20日召「收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視訊會議」,並明確表示,要推動縣級以上城市有力有序有效展開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。中指研究院市場研究總監陳文靜分析,這是落實去庫存,多部門協同推進,也有利於相關舉措儘快落地,助力化解房地產風險。

該會議中強調,各地市縣根據本地區房地產市場情況,綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水準等因素,按照「政府主導、市場化運作」的思路,自主決策、自願參與。

同時,要堅持以需定購,準確摸清需求,細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況,合理確定可用作保障性住房的商品房房源,提前鎖定保障性住房需求。

據大眾網報導,住建部20日此次會議是對「517新政」的延續。稍早在5月17日的大陸國務院政策例行吹風會上,大陸住建部副部長董建國曾明確指出,要推動消化存量商品住房,可以組織地方國企以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。

同日的吹風會上,中國人民銀行也宣佈擬設立保障性住房再貸款,規模為3000億元人民幣,用以支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。

之後,大陸全國多地啟動收儲行動。據中指研究院監測,今年第2季以來,湖北省、寧夏省、廣州、武漢等多地鼓勵收購符合條件的存量房源用作保障性住房,部分城市如杭州臨安區、貴陽、惠州、臨滄、大理州等地,也發佈徵集商品房用作保障性住房的公告,由國企在部分行政區域徵集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。

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