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新青安占比飆破4成 五大銀行新增房貸創紀錄

圖/本報資料照片
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近一年五大銀行新承作房貸金額與利率
近一年五大銀行新承作房貸金額與利率
新青安上路以來五大銀行新承作房貸比重
新青安上路以來五大銀行新承作房貸比重

中央銀行21日公布五大銀行5月新承作房貸金額,大增1,162.35億元,創史上單月新高,比4月多出近207億元;其中,5月新青安房貸占五大銀行新承做房貸的40.64%,亦是去年8月推出以來的新高占比,成為拉動房市熱度的關鍵因子。

五大銀行即臺灣、合庫、土地、華南及第一銀行,央行3月無預警升息半碼後,5月五大銀行新承做放款加權平均利率升高到2.187%,是2009年1月以來、近15年半新高,前高為2008年12月的2.523%。央行官員表示,五大銀行4月中調升房貸利率,目前3月升息對房貸利率的影響,已差不多反映完畢。

官員指出,今月新增房貸金額攀升,主要反映三大面向,一是5月工作天較4月多,二是5月的新屋交屋潮帶動,三是市場交易熱度持續,包括出口表現好、企業設廠投資帶動周邊購屋需求,及股市多頭財富效果也有幫助。

另一方面,新青安房貸也是激勵民眾自住購屋需求增加的關鍵。官員指出,5月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重達40.64%,創2016年7月以來新高,當年6月占比高達41.21%,主要是當年青安貸款額度從500萬元調高到800萬元,及當時房市熱度不高,多以自住族為主,且都選擇當年的舊青安貸款。

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