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跟台積搶人 高容積安家留才

高雄市府祭最高50%容積獎勵,助企業留才打造員工宅

台積電進駐高雄,且以雙倍高薪搶技術人員,為協助企業留才,高雄市府鼓勵興建員工住宅宿舍,以及建商興建住宅同步捐贈社會住宅。圖/本報資料照片
台積電進駐高雄,且以雙倍高薪搶技術人員,為協助企業留才,高雄市府鼓勵興建員工住宅宿舍,以及建商興建住宅同步捐贈社會住宅。圖/本報資料照片

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高市府提供企業員工住宅需求模式
高市府提供企業員工住宅需求模式

台積電進駐高雄,且以雙倍高薪搶技術人員,為協助企業留才,高雄市府鼓勵興建員工住宅宿舍,以及建商興建住宅同步捐贈社會住宅,為此修訂都市計畫法高雄市施行細則,祭出最高50%的容積獎勵;土地取得方面,已建立公有土地的媒合平台「企業安家住宅申請協助及整合平台」,協助企業取得所需土地。

據了解,在「企業安家住宅申請協助及整合平台」,共有四種土地取得方式:一是設定地上權,由企業開發;二是利用重劃區抵費地,附款式標售;三是市府公辦都更分回的住宅,市價讓售;四是市府捷運聯開案分回的住宅,市價讓售。若有超過一家企業需求,就公開競標,若只有一家企業提出需求,則在審議通過後,以市價讓售。

最新的案例是,一螺絲螺帽大廠為了留才,與高雄都發局合作,將自有的工業區土地變更為住宅區,部分捐贈作為社會住宅,部分作為員工住宅,15年後免費贈予員工以留住人才。目前此案正在內政部審議,高雄都發局將給予協助。

高市都發局長吳文彥21日透露,螺絲螺帽業者反應,多位具有技術專才的模具師,被台積電以雙倍月薪挖角,前往台積電美國廠,導致技術人才流失。該企業希望興建員工住宅留才,平常只需支付水電等費用,15年後免費給予員工,因此尋求高雄都發局協助與合作,規劃將位於高雄捷運紅線RK2岡山農工站對面的1,500坪乙工用地,變更為住宅區。

根據新修正的施行細則,凡是民間無償捐贈售中留設600平方公尺(約181.5坪)以上的樓地板面積,作為社宅,該部分將免計容積,並給予容積獎勵一倍,最高達50%。

例如,位於捷運或輕軌站400公尺以內的建築基地,若採用此方案,除了30%的容積獎勵,可以再享有開放空間獎勵20%,加上捐贈社宅獎勵最高30%,共50%的容積獎勵。

吳文彥表示,考量建商興建住宅銷售時,社宅納入其中樓層,恐導致潛在買家的抗性,因此他建議,建商使用此一容積獎勵優惠措施的基地面積最好在756坪以上,才能分開興建一般住宅、獨棟的社會住宅。

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