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不只AI產業 台南這區擁捷運、小巨蛋建設題材爆棚

  • 工商時報 江偉琳
台南首條捷運路線藍線已通過環評,將通過市中心人口最密集的區段。圖/業者提供
台南首條捷運路線藍線已通過環評,將通過市中心人口最密集的區段。圖/業者提供

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AI浪潮席捲全球,帶動南科產值創新高,外來就業人口、高收入科技人移居台南,人口紅利、住宅剛需爆發,帶動台南房市火熱發展,具備重大建設題材的區域,更是受到市場高度關注。台南房市買氣旺,尤其台南市中心新興重劃區,如東區南台南副都心區域,受惠鐵路地下化、捷運、台南小巨蛋等重大建設話題帶動下,市場預估補漲效應更可期。

台南市區鐵路地下化工程在東區的南台南副都心增設「南台南站」,預計最快於2026年底全面完工,台南首條捷運路網藍線也於2024年4月已通過環評進入都審程序,持續朝向2026年底前動工、2031年完工通車目標邁進,將鎖定市中心人口最稠密區域,行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路等區域,全長8.39公里,設置十座高架車站。台南市東區未來將擁有鐵路地下化與捷運雙軌道路網,如同當年台北信義計畫區轉運站開發經驗,將帶動區域發展將更上一層。

捷運藍線行經東區核心,與鐵路地下化南台南車站可就近轉乘,除此之外,周邊鄰近巴克禮公園、文化中心、南紡購物中心、崇德路商圈等景點,以及台南市政府社會住宅、台糖崇賢銀髮宅、正在招商中的台南小巨蛋BOT開發等,匯匯聚觀光賽事、居住與交通轉乘機能,預估將可帶動上萬人流進駐,人口紅利與建設利多可期,也讓南台南副都心房市再度升溫,不僅在地購屋客搶進,也吸引科技工程師、全台置產族眼光。

清景麟「研森」座落東區南台南副都心核心區域,周邊重大建設環繞與產品特殊性,房價已站上4字頭。圖/業者提供
清景麟「研森」座落東區南台南副都心核心區域,周邊重大建設環繞與產品特殊性,房價已站上4字頭。圖/業者提供

看好區段未來發展,清景麟集團推出指標新案「研森」,座落南台南副都心核心區域,社區427戶,難得全平車、23-41坪適中坪數規劃,更禮聘2020年東京奧運主場館「國立競技場」知名建築師隈研吾操刀規劃公共空間藝術品,為產品更添話題與稀有性。受惠台南產業利多、大師聯名與區域建設加持,清景麟「研森」房價也站上4字頭,隨著建設持續到位、市中心土地日益稀有,可說是賣一戶少一席,未來房價增值力更是不可限量。

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