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富人置產最愛信義計畫區 資產配置新趨勢「以大換好」

  • 工商時報 謝易晏
正信義計畫區核心,擁有全台密度最高的百貨聚落,挾帶全球高知名度,地標大樓租金也頻創自身紀錄。圖/業者提供
正信義計畫區核心,擁有全台密度最高的百貨聚落,挾帶全球高知名度,地標大樓租金也頻創自身紀錄。圖/業者提供

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對富豪族群來說,「價值」往往是決定出手購買的重要關鍵,而影響房地產「價值」甚深的,絕對非「地段」莫屬。正信義計畫區核心,是台北行政、商業、娛樂潮流中心,交通便利、生活機能性強,重大建設不斷,擁有全台密度最高的百貨聚落,也是頂尖酒店集團如四季酒店布局台灣的首選地點。

挾帶全球高知名度,地標大樓租金也頻創自身紀錄,信義世貿商辦、南山廣場等A級商辦一席難求,目前信義計畫區已經有7棟商辦租金出現單坪4000元紀錄,反映區域內的空置率低且需求穩定,特殊的國際地段價值,也讓地段身價遠勝台北其他豪宅,讓在此置產就像是一種身份地位的象徵,豪宅產品關注度始終居高不下。

【信義計畫區稀有68坪、80坪大2房】

區域內大多是百坪以上規模的豪宅,但隨著家庭人口數變化,有部分買家對於豪宅的空間需求也有了不一樣的想法,當孩子離巢求學或工作,即將屆齡退休的夫妻,反而選擇以大換小,指標豪宅「冠德信義F」,規劃信義計畫區極為少見的68坪、80坪大2房產品,恰好符合孩子已長大獨立的夫妻、高資產族群,為未來的退休生活做準備。

不願具名的豪宅客表示,「孩子在國外念完書後選擇直接留在當地工作,台灣只剩我們夫妻生活,實在是用不到這麼多房間,大2房正好適合我們現在簡單的人口,反而我們常會邀請朋友來家裡聚餐,保留客、餐廳的寬敞空間,對我們來說更是需要。」

「冠德信義F」位於8樓實品屋窗景,寬闊大器的窗景享校園公園綠意,親臨讓人感受賓至如歸的奢華質感。建築代銷-海悅國際開發股份有限公司。圖/業者提供
「冠德信義F」位於8樓實品屋窗景,寬闊大器的窗景享校園公園綠意,親臨讓人感受賓至如歸的奢華質感。建築代銷-海悅國際開發股份有限公司。圖/業者提供

【北台灣十大建商 打造國際理想住宅】

冠德建設是北台灣十大指標建商之一,品牌實力有目共睹,對產品向來要求完美,此次規劃「冠德信義F」採6級耐震鋼骨結構,外包覆SCC自充高強度混凝土,柱內灌漿5,000psi,連續壁深度達27米,搭配日本鋼鐵第一大廠新日鐵制震壁,與44組VEM 75T阻尼器,雖為中坪數格局,整體規劃絲毫不馬乎。

針對80坪產品,冠德建設強調「主臥私人花園」、「雙採光客廳」、「景觀餐區」三大優勢,大片落地窗就像畫框一樣,收藏四季自然光景;68坪格局則坐擁「101景觀陽台」、「舒適雙套房」、「三套衛浴」規劃,享受絕對舒適的奢華生活。

無論68坪、80坪產品,每一種戶型堅持四項住宅理想:「戶戶三面採光」、「樑柱外推規劃」、「無走道設計」、「寬闊空間尺度」,客、餐廳與廚房之間,採一直線的動線規劃,放大公共空間的活動場域,生活更加寬敞舒適。

「冠德信義F」位居信義計畫區豪宅聚落,基地位在寧靜巷弄,相鄰台北101及百貨商圈,與繁華松仁路僅一路之隔,鬧中取靜。圖/業者提供
「冠德信義F」位居信義計畫區豪宅聚落,基地位在寧靜巷弄,相鄰台北101及百貨商圈,與繁華松仁路僅一路之隔,鬧中取靜。圖/業者提供

【公園、校園景觀視野 稀有15%純住謐境】

值得一提的是,「冠德信義F」近鄰松德公園、興雅國中,坐擁信義區僅15%純住森林街廓,是繁華喧鬧裡的一處幽靜世外桃源,寧靜舒適、綠意盎然的居住環境,在這裡更顯珍貴。

建案官網:https://pse.is/66c84q

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