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南台灣「土地公」蔡天贊賣地 項莊舞劍意在何方?

高雄市五福二路與英雄路三角窗土地,10日由潤隆建設以每坪297萬元向京城建設購得。圖/顏瑞田
高雄市五福二路與英雄路三角窗土地,10日由潤隆建設以每坪297萬元向京城建設購得。圖/顏瑞田

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人稱南台灣土地公的京城建設董事長蔡天贊,買賣土地,向來多進「罕」出,10日將高雄女中蛋黃區土地440坪,賣給潤隆建設,引發市場不小漣漪與猜測,土地公此舉,會不會重演當年「美術館賣小地,買大地」的戲碼,後續應該有戲可看。

京城建設董事長蔡天贊與興富發總裁鄭欽天,2人是多年熟識的老友,因此,2012年8月,興富發以當時的高雄土地天價,每坪230.77萬元,向蔡天贊個人購買美術館特區、明誠四路的2470坪土地,雖然總價和單價在當時都創高,但,沒有人料到蔡天贊的後續驚天之舉。

因為,該筆土地成交之後,2013年4月,高雄市政府地政局標售抵費地時,京城建設以每坪306.2萬元、總價42.71億元,標下美術館特區1394.82坪土地,再創高雄土地成交新高價,迄今,仍維持第一高紀錄。

京城建設(2524)10日發布重訊指出,位於高雄市苓雅區成功段60-1地號等4筆土地,也就是高雄女中生活圈的440.74坪建地,以每坪297.64萬元、總價13.11億元,出售給潤隆建設,創下高雄土地交易的次高單價。

市場人士說,土地公蔡天贊絕對不會亂賣土地,此次賣地給他的麻吉仔鄭欽天,可能會有他的後續盤算,所謂項莊舞劍,意在沛公,是不是他看上了更優質、面積更大的「寶地」?

其實,土地公最偏愛的農16特區、美術館特區,高雄房市近期是有些傳聞,他與特定地主在洽談購地事宜,至於土地公究竟看上那一塊土地,沒人能猜得透,答案只有等到成交那一刻,才會揭曉了。

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