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素地太缺!新北「超夯蛋黃區」房價變化曝 漲勢「蔓延到蛋白」

今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,其中新北永和擠進第九,近一年房價漲幅驚人,新北蛋黃房價上升,也產生「蔓延到蛋白區」現象。圖/好房網News記者林和謙攝
今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,其中新北永和擠進第九,近一年房價漲幅驚人,新北蛋黃房價上升,也產生「蔓延到蛋白區」現象。圖/好房網News記者林和謙攝

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國內這幾年房價走升明顯,晚一年買房會怎樣?有想購屋打算的民眾,若猶豫而遲遲不下手,恐怕難追房價漲幅;觀察實價登錄統整資訊,今(2024)年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,前十名區域中,其中新北市永和區擠進第九名,近一年房價漲幅也頗驚人。房市專家表示,這幾年新北蛋黃區包括永和、板橋等區塊,房價上升幅度不小,也產生「蔓延到蛋白區」的現象。

觀察實價登錄統計資訊,今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,漲勢最高的為新竹竹東,短短一年間漲幅達3成,值得注意的是,漲幅最高行政區中有超過半數位於北台灣,顯示近一年北台灣房價有補漲趨勢。

而永和區則為新北蛋黃區,也是房市熱區之一,由於素地相當稀少、可開發土地不多,因此新建案備受市場矚目,今年有指標案單價也相當驚人;與去年1~5月相比,今年1~5月的房價平均增幅為19.3%,僅一年單價就增加逾10萬元,從單價平均60萬元漲至71萬多,晚一年買房要多付出的成本相當嚇人。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,不只永和,新北市房價漲勢除了在第一環的永和、板橋、三重等區域徘徊,也蔓延到蛋白區,像是泰山、五股及土城3區塊行情紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等,昔日蛋白行情可說是已一去不回頭。

而因為永和房價這幾年明顯走高,也出現「買盤外溢」的現象,永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示,這陣子我們就有服務從永和跑到鶯歌買房的自住客,因為永和大樓新案單價已來到8字頭、甚至有9字頭出現,與鶯歌新案1坪差距相差非常大,購屋總價可差至千萬,因此有些永和民眾會到鶯歌買房,負擔更輕鬆。

文章來源:授權載自好房網

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