美國房市詐貸事件頻傳，讓主管機關要出手嚴打，美國兩大房貸機構房利美（Fannie）與房地美（Freddie）也要跟進，準備針對商用不動產貸款公司和房仲祭出更嚴格規定來杜絕詐貸等不法行為。
知情者透露兩房初步計劃是要求貸款公司，必須對複合式和多戶型公寓的申貸人，進行獨立查證其財務資料。在確認申貸人是否有足夠現金和核對資金來源上，貸款公司可能被要求遵守更嚴格規定。
這些新規定還要求貸款公司在估定房產價值上做到「盡職調查」。
兩房要出手的原因，是在目前制度下，貸款公司在審核申貸人財務和房產估值時常採取被動態度，像簡單相信來自第三方資料，而不採用費時和更多花費的審計方式，因為擔心冗長的查證過程會有流失客戶的風險。
兩房和負責監管兩房的聯邦住宅金融委員會（FHFA）均拒絕評論相關報導。兩房有政府背後支持，負責購買與證券化美國房貸與商用抵押市場的貸款。
知情者表示新規定可能最快在今年夏季實施，但由於計劃仍在早期階段而可能出現變動。若被執行，這將是近期兩房針對房貸規定所做出的最重大改變。
在聯準會2022年3月開始升息之前的幾年，公寓大樓和其他商用不動產價格飆漲並屢創新高，但也導致許多房貸，被有心人篡改申貸人財務資料，和刻意抬高的房產估值等，去申請更高貸款額，使詐貸問題愈來愈嚴重。
隨著聯準會積極升，導致商用不動產價格大跌後，自2022年來愈來愈多詐貸案件曝光。
聯邦檢察官正跟FHFA的監察長辦公室合作，致力打擊詐貸等犯罪行為。由於目前矛頭已指向多戶型公寓，房地美已開始要求申貸人提交出租合約，房利美審查房貸裡是否有被篡改的財務資料。