【時報記者任珮云台北報導】國內房市熱度居高不下,部分銀行放貸水位逼近「銀行法」72-2條的水位上限,引發「限貸令」風波。究竟有沒有「限貸令」?銀行受訪時大都否認,但從政策的措施和民眾實際的申貸情況,近期房貸速度的確有點「卡」。
為何民眾會感到房貸難度升高,央行業務局局長潘榮耀,這類似於之前「搶雞蛋和搶口罩」的「提前預期」行為,平常雞蛋都是用到完大家才會去買,但突然每一個人都提前預買,且買的量是平常的倍數,這些「搶購」衝出去,雞蛋供應沒有增加,當然就不夠賣了。雞蛋不夠賣,大家責難怎麼都沒有雞蛋,那是因為民眾把需求都提前衝出來。
潘榮耀再補充,如果氣象報告有颱風要來,結果颱風來的前一天,大家全部都衝到超市就把貨架的食物都掃光了,而當你下班慢一點,奇怪怎麼都掃光了,因為大家都預期搶購。最後呢,颱風沒有來,第二天超市又沒有什麼人要買了。所以說,當民眾在颱風天搶購時,貨架上的食物一定不夠供應。因為平常不會消化那麼快,當進貨正常,需求爆增就會發生供需失衡。
潘榮耀表示,最近銀行房貸量是平常的2~3倍,而每一個銀行又要控管它的房貸總量。不正常的預期造成房貸量倍增,銀行仍要依正常程序處理,當然就會造成塞車情況。
中央銀行也在昨日傍晚發出聲明,央行要求銀行要優先解決首購族的貸款困難,並且分行要清楚說明房貸流程免招致誤解,央業務局也提出15支「申訴專線」,讓民眾直接向央行申訴,以平息因為銀行限貸而招致的民怨。上述專線包括23571356至23571369,23571297共15線。
潘榮耀表示,業務局過去就有針對一些中小企業疏困方案或是選擇性信用管制,提供一些電話服務讓民眾可以反應和提供意見。而這次提供的「申訴專線」,也不是首例,民眾如果有想要了解,或是不清楚的問題都歡迎諮詢。民眾申訴的時間從早上九點到下午五點半,也可以用央行官網上的「意見信箱」來陳情。