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沙鹿市心絕版地段 站前商圈 唯一預售大樓案登場

雙鐵共構+科技擴廠 雙旗艦黃金商圈「富宇臻藏」工程師超青睞

  • 工商時報 王妙琴
西台中匯聚六大產業聚落,沙鹿作為中科往海線第一站,房市暢旺。圖/業者提供
西台中匯聚六大產業聚落,沙鹿作為中科往海線第一站,房市暢旺。圖/業者提供

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台積電中科園區擴建二期計畫蓄勢待發,沙鹿區作為中科進入海線的第一站,坐擁雙鐵共構、成熟商圈等機能願景,磁吸科技買盤大舉進駐,淨遷入人口高居海線之冠,近期外圍新案單價站穩4字頭,市區也已站上5字頭。

根據台中市政府民政局資料顯示,沙鹿區109~111年淨遷入人數達2247人,高居海線八大行政區之首。統計至113年4月,沙鹿區人口達99214人,成為台中海線八大行政區中人口最多的區域。

沙鹿近年淨遷入人口、人口數,高居台中海線之冠。圖/業者提供
沙鹿近年淨遷入人口、人口數,高居台中海線之冠。圖/業者提供

富宇建設副總王國楨表示,西台中匯聚中科園區、台中工業區、精密機械科技園區等等六大產業聚落,就業人口總數超過13萬人。近年又有台積電1.4奈米在中科二期的擴廠案,年產值高達千億大關,預計引入4500名就業人口紅利,可望帶來高薪人才的居住需求,進而帶動區域房市,更讓買盤一路外溢到海線地區。

中科園區透過特五號道路與沙鹿區緊密連結,在捷運藍線核定後,房市買氣大噴發,預售屋價格不斷攀升,新案單價皆已站穩4字頭,市中心則因為開發成熟,土地稀缺,兼具捷運利多,更有站上5字頭的好表現。

富宇在捷運藍線雙站點間的核心區域,推出「富宇臻藏」大樓新案。圖/業者提供
富宇在捷運藍線雙站點間的核心區域,推出「富宇臻藏」大樓新案。圖/業者提供

現場銷售副總張譯升分析指出,沙鹿區具備軌道經濟的發展亮點,區內未來將設有藍線捷運5個站點,其中B4站更是擁有沙鹿火車站、捷運的雙鐵規劃,是藍線捷運線上唯三的雙鐵共構站之一。

此外,沙鹿火車站周邊交通便利,發展出家樂福商圈、沙鹿站前等兩大旗艦商圈,具備日常採購、金融業務、餐飲娛樂等完整生活機能;周邊區域又有光田綜合醫院、童綜合醫院等2家醫院,因此,站前商圈被譽為沙鹿區最核心的黃金地段,沙田路 / 台灣大道 / 鎮南路 / 光華路,四大軸心道路圍繞,沙鹿在地自營商多居住此區域,機能開發成熟,相對土地稀缺,周邊多是中古透天,現代化電梯大樓幾乎沒有。

也就是看準優質地段與機能,富宇建設在沙鹿火車站前推出「富宇臻藏」新案,本案作為站前商圈的唯一預售大樓,規劃2-3房,23-35坪的宜居好宅,具備稀有性與發展性兩大特點,未來難以再現,因此備受市場肯定。該案挾雙核心商圈、藍線捷運B4與B5站雙站點,以及雙鐵共構優質交通機能,多項地段優勢,是其他區域無法比擬,無論是前往市政府站、台中火車站還是藍線沿線其他站點,皆能輕鬆抵達。

沙鹿站前商圈,生活交通機能便利。圖/業者提供
沙鹿站前商圈,生活交通機能便利。圖/業者提供

在台積電中科園區上班的陳先生,看遍中科周圍新案,基於地段機能、未來潛力發展,精挑細選後成為「富宇臻藏」的已購戶。他說:「車行20~30分鐘是我的通勤極限,超過沙鹿火車站就不作考慮;這個案子符合個人交通需求,從和平街開車出去,就能接上台灣大道,加上站前商圈便利,且該案是商圈唯一的大樓,具備稀缺性,無論是自住或置產保值,都是理想首選。」

此外,陳先生對富宇建設的品牌力與施工品質很有信心,他說:「富宇建設從營造起家,對於施工品質、格局規劃都有一定堅持。該案樑柱外推不占室內空間,每個空間皆保留通風採光,宜居性佳。」

 沙鹿站前商圈,採買、飲食機能,一應俱全。圖/業者提供
沙鹿站前商圈,採買、飲食機能,一應俱全。圖/業者提供

沙鹿擁有捷運藍線的未來利多,加上海線最多的近10萬人口、好市多進駐海線等議題發酵,站前區域雙鐵共構+雙旗艦黃金商圈,加上台積電1.4奈米擴廠,同時具備交通、人口、建設等三大面向,絕版且稀有的地段優勢,陳先生樂觀表示:「從北屯的發展就可預見,沙鹿未來房價持續看漲,利多不斷」。

全台推案達150案、擁有27年品牌歷史的富宇建設,在海線就已深耕20年,看準海線並加碼佈局,富宇建設王國楨副總表示,品牌歷史是企業實力的最佳展現,富宇建設始終秉持專業、誠信的經營理念,在海線地區已精心打造多個知名建案,尤其本案作為沙鹿火車站前唯一預售大樓,未來難以複製,因此深受當地民眾的肯定,未來更加看俏捷運利多,帶動區域發展。

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