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房市多頭贏家 首季新竹房產轉手 平均賺810萬元

今年首季新竹受惠於股市強漲、高科技人才加持,房產轉手獲利平均達810萬元,高居全台之冠。圖/本報資料照片
今年首季新竹受惠於股市強漲、高科技人才加持,房產轉手獲利平均達810萬元,高居全台之冠。圖/本報資料照片

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七大都會區近年Q1平均轉手獲利金額
七大都會區近年Q1平均轉手獲利金額

近年房市多頭,房價持續高漲,轉手房產獲利再奔新高,據統計,七都房產轉手獲利金額逐年提高,今年首季新竹受惠於股市強漲、高科技人才加持,房產轉手獲利平均達810萬元,高居全台之冠,其餘六都平均轉手獲利金額也都在300萬元以上。

住商機構統計七都房產轉手獲利狀況,2016至2020年間七都房產轉手獲利多在百萬元內,僅新竹在2020年達105萬元,房價最高台北市更是普遍賠錢多於賺錢。隨著疫情期間全台房價起漲,轉手獲利金額便明顯增加,2022年起六都轉手獲利普遍逾200萬元,新竹達526萬元,到今年六都更全面超過300萬元,台中385萬元,新竹更高達810萬元。

近年房價漲幅最強勁的新竹縣市,2020年起轉手獲利金額便超越六都,2022、2023年轉手獲利均超過500萬元,比六都高出約1倍;今年超越六都幅度更擴大至130%,新竹賣房子,幾乎就等於賺進一間台北小套房,若為早期持有的,獲利幅度更可觀。

住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹自2021年起,受惠於中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入不斷創新高,新竹縣、市重劃區多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,新竹縣市房價節節高升,若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。

大家房屋企研室主任賴志昶表示,雖然近年房市大好,全台各地居民轉手房產獲利都相當驚人,但下半年度開始面臨房貸緊縮,加上政府針對打炒房態度仍不明朗,房市景氣延續熱度受到更大挑戰,屋主出售房產想再提高獲利預期,難度也增加不少。

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