達麗建設(6177)位於台中市西屯區台灣大道二段、何厝街口的「何安段新案」,今(6)日在董事長謝志長主持下開工動土!達麗表示,目前在全台手握逾1.5萬坪土地,包括新北市塭仔圳段、新竹市東區、台中14期洲際段、台南平實營區及高雄岡山等熱門重劃區,未來五年「每年推案百億、營收百億」的目標,都已經妥妥準備好了!
達麗建設今年推案金額逾240億元,包括總銷66億元的北投區「河蘊」、90億元的台南高鐵特區「世界仁」、45億元的台中西屯區「何安段」,以及第四季將推案的高雄橋頭「世界學」,總銷40億元。
其中,今日動土的達麗台中「何安段」案,規劃興建地上21樓、地下4層,總戶數182戶,產品規劃21至38坪、二至三房的宜居建築,業界推估,每坪單價8字頭起跳,預計第四季正式公開。
該案的宜居建築規劃,塑造成一座城市中的森林,近20米退縮花園給繁華的城市森呼吸的空間,也創造絕佳視野,也因其地段的獨特性,位於台中捷運綠線與藍線十字軸線旁,規劃一座台中市難得的雙捷運綠建築,成為城市發展的新典範。
達麗建設董事長謝志長表示,台中近年來受惠於各項重大建設和大型投資案不斷湧入,在蛋白區房價逐漸趨近市區水平的情況下,不少自住客開始傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區,而台灣大道及文心路為台中最主要的道路十字軸線,達麗「何安段」建築基地就在此十字軸線旁,稱得上是台灣大道上最後壓軸地王。
且沿著台灣大道規劃的捷運藍線預計2025年動工,預計10年後完工,未來文心路捷運綠線、台灣大道捷運藍線交匯的雙捷運市政府站,有著獨一無二價值。
此案除了鄰近七期新光三越、台中大遠百商圈,正對五期能享有完善的生活機能,還被重大建設林立的水湳智慧城、知識之海科博館圍繞,是位於市中心最核心地段,也鎖定中台灣科技新貴崇尚精緻生活的品味,地段前景、產品獨到優勢,是通膨時代的置產首選。
向來以獵地精準、鎖定精華區開發的達麗建設,今年7月以5.71億餘元購入台中市北屯區14期「洲際段」約582.86坪土地,拆算每坪單價達98萬元;此外,達麗台中預售案有烏日高鐵特區「新高鐵」,此案緊鄰全台最大的購物中心「D-ONE 第一大購物天地」,目前銷售率逼近八成,每坪成交單價已站穩5字頭。
法人表示,達麗建設今年預計完工入帳案,包括總銷40億元的台北士林「陽明大苑」、總銷75億元的台南市東區「松丹達麗」;其中,「陽明大苑」上半年已完工入帳;「松丹達麗」目前銷售率約八成,預計第四季交屋入帳、銷售率可逾九成,預期達麗2024年營收可達百億元,EPS上看5元。