比較資深的房地產人，都會提起「房地產業的景氣循環」以往大家都認為7~8年是一個循環週期，但是，最近卻比較不明顯，到底為什麼房地產人會認為周期是7~8年為一個循環呢？
民國59年，是台灣GDP突破每人每年1,000美金，台灣經過二十年來的休養生息、社會小有積蓄，因此，民國59年開始有民間的房地產業蓋房子賣給人民，當時房價不貴，透天一戶20~30萬，公寓一戶10~12萬，很多人都買得起，讓房地產業開始蓬勃發展，民國60年、61年景氣大好，一直到民國62年的石油危機，油價每桶3美元漲到每桶10美元，造成全世界經濟恐慌，台灣也蒙受第一次通膨的壓力，各項產品都物價飛漲，房地產景氣下滑一直到民國66年。
又經過了一段的休養生息，景氣開始恢復，人民又存夠了錢，這個時期各大都會因工商業的發展人口聚集，如：台北市人口聚集特別多，包括台北市附近的三重、板橋、中和、永和、新店等房地產都很好，也包括台中、高雄、台南房市也非常好；民國69年中美斷交，又開始下滑，一直到民國73年都非常不好，民國74年因為台灣到美國的出口額，每年都有大量的出超，台灣賺到外匯的存底突破了1000億美金到2000億美金的數字，台灣漸漸變成有錢的國家，所以民國74年~79年房地產又大好一次，直到民國81年房屋供給量過高、遇上日本的泡沫經濟、及李登輝總統當時推出每坪六萬塊的國宅，房地產又一次的下滑。
到了民國83年之後，房地產又開始慢慢的復甦，因為各都會區的工作機會增加，人口往都市集中，直到民國88年遇上921百年大地震之後，房地產開始下滑，一直到民國92年SARS為止。
以上可以看得出房地產景氣的循環，似乎是7~8年有一個週期，這些概念的基礎都在於是從一個貧窮的國家進入到富有國家過程的現象。
但是，自從民國92年SARS之後，房地產復甦到民國113年，房市整體而言是好了二十年，其中只有民國98年世界金融風暴有一年的短暫下跌、以及民國104政府打房時有下滑的現象之外，大部分的時間都處於榮景，就不再吻合上述提到的7-8年為一個房市景氣循環的歷史，以上供大家做參考！