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中市6國運中心比一比 「北區」周邊房市交易最熱

  • 中時即時 林欣儀_台中
台中市北區國民運動中心鄰近中國附醫,周邊房屋交易件數是全市6座運動中心附近最多的。(信義房屋提供)
台中市北區國民運動中心鄰近中國附醫,周邊房屋交易件數是全市6座運動中心附近最多的。(信義房屋提供)

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觀念轉變,國人健身習慣普遍,運動產業隨之興起,更帶動房市交易。據統計,台中市已啟用的6座國民運動中心近來交易熱絡,其中又以北區國運中心周邊交易量最高,分析原因,該區域內有百貨、市場及醫院、商圈等,市場流通產品多為25年以上中古屋,吸引不少醫護人員、醫學院學生的父母布局買房。 台中市目前有6座國民運動中心,分別是北區國運中心、朝馬國運中心、長春國運中心及南屯國運中心、大里國運中心、潭子國運中心,近1年周邊區域房屋交易成交件數分別為北區406件、朝馬267件、長春226件,南屯、大里及潭子則分別為155件、86件及102件,成交均價以位於西屯的朝馬最高、每坪39.7萬元,其次為南屯每坪30.6萬元、北區28.9萬元。 6座國運中心周邊房市交易以北區數量最多,且各國運中心中使用率最高者也是北區,信義房屋中三區協理方浩銓,北區因開發早,區域內住宅交易物件的平均屋齡高,也因此公設比例低,許多社區缺乏健身房等設施,也使得民眾多喜歡到運動中心健身,甚至還吸引北屯區的民眾前往。 據分析,北區運動中心鄰近中國附醫,許多醫護人員、醫學院學生在此出入,他們因工作繁忙且預算較為寬裕,願意選擇鄰近工作場域的環境居住,也較可接受每坪單價40至50萬元的新古屋或每坪開價50至60萬元的預售屋,信義房屋崇德店長李欣儒說,北區商圈成熟、生活機能佳,是吸引購屋族下手的重點,目前市場以2至3房、房價2000萬以內者居多。 有趣的是,不少醫學院學生的家長為了方便,且考量孩子在該區域讀書要花6、7年,未來甚至可能留下就業,也願意砸錢「搶先布局」購屋,使得該區域炙手可熱。

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