內政部9日指出,全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北,以台北市松山區租金居冠,其次是內湖區,而新北市蘆洲、五股、汐止、林口租金中位數均並列全國第三高。以六都整體租金中位數來看,以新北市12,600元最高,而台北市中位數租金12,500元居次,第三則是桃園市租金中位數1萬元。
內政部指出,全國租金前10高之行政區皆位於雙北。全國行政區依租金中位數排序,租金前 10 高之行政區皆位於台北市(4 區)及新北市(6 區),分別為松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區、信義區、北投區及土城區。
六都來看,今年3月底各直轄市租金中位數以新北市12,600 元居冠,其次是談北市12,500 元,桃園市1萬元第三,後續依序為台中市、高雄市及台南市,分別為 8,000 元、7,500 元及 6,500元。
而直轄市租金中位數最高之行政區,分別為台北市為松山區15,500 元,新北市蘆洲區、五股區、汐止區及林口區均為 1 萬 5,000 元,桃園市桃園區及八德區均租金統計為 1 萬 2,000 元,臺中市烏日區 1 萬 3,500 元,高雄市橋頭區 1 萬 1,000 元,台南市安平區 1 萬元。
內政部表示,影響租金價格因素甚多,如房型、區位、坪數、屋齡、樓層等,其中以房型最受關注,例如台北市松山區、內湖區、北投區及信義區租金較高,主因這些行政區整戶(層)租約比率分別占 35.8%、42.3%、47.5%及 34.2%,高於台北市整體平均值(32.9%)所致。
為促進租賃市場資訊透明化,內政部透過所掌握租金補貼核准戶的實際租約資訊進行統計,在不涉個資隱私原則下,讓民眾更容易了解特定地區租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。
內政部表示,這次統計是以今年Q1底仍有效的租金補貼租約之「真實租金」資料進行分析,共有47.8萬件租賃契約,並針對契約數40筆以上的278個行政區發布統計結果。另,也針對136個行政區,將租屋物件類型分類統計,分為「整戶(層)」、「獨立套房」及「分租套(雅)房」等3類分析。