科技浪潮勢不可擋！6月台北電腦展為台灣掀起史上最大AI旋風，全球AI大廠輝達NVDIA、超微AMD、美超微SMCI相繼宣布加碼台灣，其中以台南受惠最多，除了護國神山群坐鎮，科技重磅消息不斷湧進台南高鐵特區。除了國科會宣布全台首座AI人工智慧產業專區將落腳，近期更將以此作為大南方AI智慧科技生態系最軸心，預估5年投入逾360億，向北向南垂直擴展為半導體S廊帶，然而看準台灣科技實力，經濟部8月宣布超微AMD將於區內設立研發中心，產業串連定錨高鐵特區全球AI戰略區位，與南科形成台南產業發展雙引擎，同時AMD帶來大批科技菁英就業機會，可望衍生強勁的自住剛需，將造就房地產市場蓬勃發展。
近年中央、台南市府積極推動的「沙崙智慧綠能科學城」被賦予AI產業領頭羊之任務，而智慧科技大南方的起點就選在台南高鐵特區，國科會副主委蘇振綱直指，南科園區連續3年突破兆元，達1兆5,800餘億元，去年更第一次超越竹科、更凌駕中科，而台南沙崙地區未來將成為台南科技業的門戶，其優勢在於基礎建設的完備，包含設有高鐵、鄰近南科，不僅可以享受南科帶來的資源，也擁有半導體先進製程，將帶領台灣邁向AI智慧島。
台南市經發局長林榮川認為，產業聚落成形，未來會有更多人才進駐研發下世代科技，如氫能、化合物半導體、量子科技等技術，帶動大南方的發展。在世界級的科技艦隊入主下，台南晶片產業垂直分工完整，也是東亞最大的三奈米量產地，擁有強大的AI晶片產業優勢，台灣最具規模AI產業重鎮將於台南高鐵特區成形，並與南科形成雙引擎效應，台南這座超級科技城市將成為讓世界聚焦亮點。
沙崙智慧綠能科學城、南科園區相互輝映，而南科園區坐擁豐沛深厚的科技實力，成立至今近30年，1、2期腹地廣達1,043公頃，相當於竹科園區的1.52倍，加上3期擴建是現在進行式，未來土地面積將突破1100公頃，就業人口可望達到12.3萬名，有南科強大的科技動能做為後盾，沙崙智慧綠能科學城發展指日可待。
除此之外，沙崙智慧綠能科學城從中研院、工研院、成大、陽明交大AI學院等，進駐率已達93%、共有94家公私立機構進駐，就業人數超過1,400人，加上中研院南部分院二期、國科會資安大樓二期完工在即，還有預計完工的陽明交通大學台南校區、同年開幕的三井OUTLET二期將新增數十家專櫃，以及投資規模近百億、可望於2031年運作的成大醫院沙崙院區，未來將有數萬人口到此入住。
走過多次景氣循環，達麗建設(6177)瞄準這股科技動能，掌握大南方最前線趨勢，近年積極插旗各大科學城，近期在高鐵台南站、三井OUTLET旁推出地標建築「達麗世界仁」，距離高鐵、台鐵雙鐵450米，加上捷運藍線延伸線可行性研究通過，將為府城、沙崙串起科技血脈，此外，周邊的K12沙崙雙語學校、大台南國際會展中心、三井OUTLET一二期，同時對坐沙崙綠科城，集結軌道、產業、商場、展覽等機能，輕鬆與國際趨勢接軌，至高典範地標逐步成形，建構出台南嶄新生活圈，交通網絡的建設，更凸顯其產業廊帶、建設利多價值，國際級城市街廓成形，高鐵特區將迎來優質住所新時代。