中古屋因屋齡偏老,可能存在像漏水、結構不良等問題,因此看房時處處更要多加留意,才能在裝修階段一併補修完成。房市名嘴Sway提點中古屋看房4大重點,強調「再怎麼忙,看房時都一定都要看」。
Sway表示,日前在臉書粉專PO出一段影片,分享常被忽略的中古屋看房細節。首先第一步是走入浴室,將浴室的天花板打開,檢查裡面有沒有漏水。
第二點同樣是在浴室,拿一張衛生紙,揉成一團並丟入馬桶,再壓下沖水閥,這個動作測的是馬桶的排水情況。
第三點是檢查窗戶周圍,用手摸摸看有沒有疙瘩、裂痕、脫漆、壁癌的狀況,這樣就能得知有無漏水。
最後一點則是到廚房,將廚櫃的抽屜打開,看看角落有沒有「一粒一粒像芝麻」一樣的黑色點點,「那個就是蟑螂的痕跡,如果有,就必須全部丟掉」。
Sway表示,以上這4個點看的是有沒有漏水、有沒有壁癌沒修好、排水順不順暢,以及有沒有蟑螂進駐。只要掌握好,就可以知道大概要花多少錢裝修,以及判斷房子值不值得買。
Sway也強調,由於中古屋修漏水最麻煩,加上若樓上鄰居不肯配合,小心買個房子還要淪落到打官司的地步。另外其他有多漂亮的裝飾,其實都可以不用看,「那個是來迷幻你的」。
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