攸關台積電(2330)1.4奈米最先進製程建廠進度的「中科台中園區二期擴建計畫」,土地協議價購最新進度曝光!中科管理局長許茂新今(11)日指出,目前同意協議價購的土地已占總開發面積的95%,「中科二期今年底取得土地、明年第一季交地給台積電建廠的計畫不變!」
其中,備受矚目的興農高球證納入補償案,內政部地政司日前已回函,明確表示不列入協議價購的補償項目!興農得知後的態度「雖不滿意,但勉強接受」,中科已要求興農年底前必須自行解決高球證問題。
中科台中園區二期擴建計畫總開發面積89公頃,其中,興農高爾夫球場占67公頃,約占整體開發面積的76.8%,軍方靶場12公頃、私人土地10公頃,土地取得預算高達237億元;其中,興農高球場估占了土地預算的150-200億元。
中科台中園區二期共有106位地主及地上物,目前同意協議價購的人數占70%,約占總開發面積的95%;至於未同意價購的土地面積約3.6公頃,占總開發面積的5%,共有28位地主。
許茂新表示,目前還在與未同意的地主持續溝通中,預計9月底、10月初提報徵收計畫,不過,「在內政部核定徵收計畫前,仍會積極與地主溝通以達成協議價購。」
至於備受爭議的興農高球證補償問題,興農高球場共發出1,750張球證,據悉,會員強烈主張每張球證收回價格180萬元,合計收回成本約31.5億元,興農高球場爭取這筆球證收回費用,由中科提撥補償款支付。
多次與興農洽談價購土地的中科管理局副局長許正宗表示,中科為此報請內政部地政司釋疑,地政司日前已回函表示,應由興農自行解決與支付球證相關費用,不應列入協議價購的補償項目,認為中科的做法沒有錯,中科已要求興農年底前將球證問題處理好,而目前興農的態度是「雖不滿意,但勉強接受」。
許茂新則說,中科管理局將督促興農高球場妥善處理球證問題,以期在年底前如期取得土地。
許茂新再次強調,中科二期園區擴建已進入最後一哩路,土地價購價格就是以市價再加發3%獎勵金,條件絕對優於強制徵收,若土地價購在年底前依然協議不成,將進入強制徵收程序,「屆時價格不會比協議價購好。」