前往主要內容
工商時報LOGO

都更案夯!雙北市今年前8月已7案完銷 每坪最高實價達140萬元

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

挾著地段優勢,都市更新案屢創佳績,據專業市調12日最新調查,今年迄今前8月,雙北市的都更案,已有多達7筆完銷;以每坪實價來觀察,每坪最高達140萬元。

住展雜誌今天最新調查顯示,都更案不乏大基地的多戶數社區,地主戶意見紛歧,要是還來到興訟強拆地步,更是曠日廢時,有損商譽,得不償失自然讓建商興趣缺缺。目前建商還有意願費心推動的都更案,大抵因地段門牌、區域機能具買氣獲利前景,才獲青睞。

例如鍍金的台北市門牌,或坐落在市中心熱門地帶,及新北市第一環行政區,才見到較多的都更案身影。由於基地規模相對較大,開發量體相對完整,動輒為區域指標大案。

調查顯示,今年在台北市松山區與信義區,區域內總銷達百億以上的指標大案,就是都更案。

因為坐落地帶不錯,兼之規劃上再以主流兩房小宅訴求,搭上像今年的高溫買氣,不少都更案績效水到渠成,今年迄今雙北市推出的都更案,已見7案完銷。

包括台北市南港區「豐琚」、中山區「耕青禾」、文山區「安家湛」、大安區「全坤御峰」、中正區「雍雋品」與「全坤富御」,以及新北市的「敦美集」。

其中「豐琚」、「全坤御峰」實價揭露最高單價還破140萬元,都更增值特性也有所彰顯。

據住展雜誌統計,雙北市都更案今年1-8月都更推案量(不含危老案)約817億元,比起去年同期的952.5億元,減少135.5億元,下修14.2%。

與房市熱潮下多項創高的數據相較,都更案減少,顯得兩樣情。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年年初之際,台北市東區推出正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」,貢獻了400億元推案量,佔1-8月雙北市都更新案量體近一半,再加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」亦在4月登場,大幅推升該期表現,也讓今年同期的都更量能難敵。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。