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彰濱工業區CP值高 增值潛力大

  • 工商時報 謝奇璋
普華國際不動產標售位於彰濱工業區之鹿港區鋼構廠房。圖/普華國際不動產公司提供
普華國際不動產標售位於彰濱工業區之鹿港區鋼構廠房。圖/普華國際不動產公司提供

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普華國際不動產公司受業主委託,標售位於彰濱工業區之鹿港區鋼構廠房,建物面積約5百餘坪,尚有腹地可規劃蓋廠房,土地約3千餘坪,用地編定為丁種建築用地,土地面寬約65M、土地深度約124M,基地地形完整,鄰24米及15米寬道路,鄰近台61號西濱、台鐵彰化站及高鐵台中站,交通便捷。

彰濱工業區之鹿港區,該區計畫朝向「台灣產業創新基地」發展,其毗鄰鹿港鎮,以精密機械、金屬及玻璃產業為主,並有車輛研發測試中心及三大產業博物館(白蘭氏雞精博物館、秀傳醫院及醫學博物館、玻璃博物館),區域內交通建設方面,鹿安橋已於去年10月底已順利通車,推動彰濱工業區南側鹿安橋銜接台61線西濱快速公路,車輛下鹿安橋右轉即可連接台61線往南,銜接西濱縮短12分鐘車程、分散工業區車流,另連結崙尾區與鹿港區的跨海大橋將於今年動工,兩者打通園區任督二脈,區域內工廠相關公共設施(排水用地、綠帶、防風林、橋梁等)條件完善,未來發展以傳統產業升區為主軸,同時導入創意與創新產業,以多元化的創新發展成就更強勢的競爭力。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示,根據濱彰產業園區統計今年目前已進駐商家959家,較10年前增加140%,今年底有望突破千家,彰濱工業區較其他工業區,入手門檻較低,未來增值潛力更大。依內政部公告:為利工業區土地活化利用,提供創新產業發展所需空間,本部依行政院核定「工業區更新立體化發展方案」,新增非都市土地使用管制規則第9條之1規定,對於工業區內之丁種建築用地,可以藉由「新增投資、設置能源管理系統及捐贈、回饋產業空間」等措施,有條件增加容積,其該用地之容積率上限由原定300%提升至400%,提供產業立體空間運用,以協助引導產業升級轉型,更可有效提升國內投資動能,增加整體經濟發展。

有興趣瞭解此案標售資訊,可洽標售專線0955-368093或參考普華國際不動產官網。

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