台灣已步入超高齡化社會，健康醫學成為熱門議題，吸引擁有醫療集團背景的大學院校、爭相投入醫療園區的投資布局，搶攻健康財商機！目前不只台中榮民總醫院正在擴建醫療院區，台中未來4年在北屯區、豐原區、南區還將新增3座醫療園區，預估總投資額高達262億元，預期未來將帶進上萬個醫護就業人口紅利，磁吸建商在周邊購地布局，爭搶剛需市場的購屋或置產商機。
其中，位於北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」大型醫療園區BOT案，由擁有中國附醫資源的中國醫藥大學取得投資經營權，投資額高達157億元，不僅是台中市首間BOT經營的市立醫院，也是歷年來投資金額最高的促參案，預計規劃設置老人暨綜合醫學中心、復健長照大樓、社區健康大樓與行政暨宿舍大樓等，整體計畫占地面積達4.8公頃，預計2025年底前完工營運。
台中市醫園區進駐北屯區太原路，預計將帶進約2,000名醫護人員進駐，在就業人口紅利挹注下，市醫特區周邊地價與房價跟著水漲船高！其中，豐邑機構重砸近45億元、買進北屯區太原路三段、環中東路口，原本熱鬧滾滾的「太原夜市」逾7,300坪土地，規劃分成二期開發，打造200億元總銷的築城計畫。
此外，台中市政府推出豐原區「豐富專案」一心段1.96公頃土地設定70年地上權招商案，去年8月由中國醫大關係企業、擁有亞大醫院的私立亞洲大學得標。未來規劃打造提供急性醫療照護、運動醫學、長期照護及產學合作的「全齡健康福祉園區」，投資額達55億元，力拚2028年下半年完工營運，預期可創造逾2,000個醫護就業人口紅利。
由於「亞大全齡健康園區」位在國道一號與豐原大道交匯的交通樞紐位置，將可快速銜接豐原、神岡、后里、潭子等地區，不僅補足區域醫療資源的缺口，也為區域帶來利多建設，吸引多家上市建商搶進豐原購地布局。
其中，大華建設去年以每坪單價101萬元、總價9.67億元，標下豐富專案「一心段」近千坪土地、成為「新地王」；「林口王」亞昕集團子公司展騰開發，今年7月中也搶進豐原區購地，大手筆砸近17億元、取得「豐圳段」約5,484坪工業地，未來規劃土地變更後，再推出住宅大樓產品，鎖定首購與首換族。
另外，中興大學醫學院與學士後醫學系創立於2022年，為中部唯一的國立醫學院，與台中榮總、彰化基督教醫院、童綜合醫院與秀傳醫療體系合作，每屆招收23名公費生。中興大學與台中榮總今年5月27日簽署「復興校區智慧醫療園區醫療與教學研究合作開發意向書」，雙方將以興大復興校區為基地，共同開發以全人醫療為特色的智慧醫療園區，預估投資額達50億元。
興大復興校區位於台中市南區五權南路與復興路三段，占地近2.4公頃，緊鄰國立公共資訊圖書館及台中高等法院。配合興大於2022年創設醫學院與學士後醫學系，復興校區規劃建設為智慧醫療園區，以全人醫療為教育培育理念，智慧醫療、精準健康、預防醫學及提供社區優質醫療服務為發展定位，擬規劃「醫學教學研究大樓」及「中興大學附設醫院」，附設醫院包含「智慧醫療創新大樓」與「精準健康大樓」。
興大復興校區智慧醫療園區周邊，有多家開發商搶進國圖館特區購地推案，包括「鼎泰森美圖」、「大閱恆好」均賣出好成績。