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興富發、華固等營建F4下半年爆發 拚賺贏H1

營建F4完工量將爆發,興富發更將挑戰800億元鉅量,重返營建股C位。圖/本報資料照片
營建F4完工量將爆發,興富發更將挑戰800億元鉅量,重返營建股C位。圖/本報資料照片

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房市928檔期、雙十檔期蓄勢待發,營建股也將迎向第四季完工交屋旺季,營建F4,包括興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)將邁向完工交屋高峰,市場預期下半年業績將優於上半年。展望2025年,F4完工量將爆發,其中興富發將挑戰800億元鉅量,重返營建股C位。

營建股營收王興富發,今年有五大案、總銷約360億元陸續完工,前八月相對交屋量雖未明顯放大、累計營收216.87億元,仍坐居營建股第一;第四季完工旺季將來臨,興富發下半年營收可望超越上半年。進入2025年之後,交屋量更將持續攀升,全年將力拚800億元新高,預計2027年還將挑戰千億元大關。興富發未來六年手握總計逾4,400億元的完工量,中長線業績無虞。

華固今年有北士科總銷29億元「華固文臨」、中和廠辦49億元「華固中原置地」二案完工交屋,明年將有283億元建案完工,且接下來每年完工交屋量將放大,營收及獲利可望爆發。

遠雄建今年完工量可望有232億元,涵蓋全台共七大案,其中指標案中和廠辦大案「遠雄擎光」將交屋入帳,總銷達37億元,已100%完銷,為下半年主力;另外台北大巨蛋BOT案已取得使用執照,在大型比賽活動陸續舉辦後,租金收益可望加入營收貢獻行列,明年將有360億元新案陸續完工,2026年將有295億元交屋挹注,業績可望維持高水準。

長虹今年將有四筆、總銷約140億元的新案完工,除「長虹天擎」上半年已交屋入帳外,下半年預計有新店「央泱長虹」、台北市「長虹詠吉」、「松德長虹」等新案完工交屋;至於原來預計會完工的台中「長虹天韻」,可能會落到明年交屋。

長虹上半年稅後純益4.59億元、EPS達1.58元,雙雙超越去年同期。市場預期,下半年新案完工後,營收表現可望優於上半年。

要助首購又要打炒房 要新青安寬鬆又要房貸授信緊縮 央行難為 民眾買房決策亦難為 ft.住商企研室執行總監 徐佳馨

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