前往主要內容
工商時報LOGO

新美齊:銀行限貸影響小 將加速布局全台四都補庫存

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

新美齊(2442)董事長林傳捷今(18)日在舉辦法說會後指出,現階段房市的剛性需求還是強勁展現,銀行限貸並不影響房市,對於新美齊來說,將會積極鎖定都會區的都更和危老重建案為目標,在雙北市之外,持續加碼台中和高雄,同步在四都補庫存。

林傳捷指出,最近銀行限貸令干擾市場,有些房仲宣稱來客量已減少2~4成不等,但對於新美齊來說,由於幾乎沒有餘屋可賣,目前也未推出新案銷售,至於年底準備交屋的「新美齊-硯」,也都協助客戶談好銀行貸款,因此預期應可順利進行交屋入帳。至於總體房市走勢,他抱持審慎樂觀態度看待,剛性需求依然強勁。

林傳捷指出,現在建物愈蓋愈高,完工入帳時間也會愈拉愈長,因此手中儲備土地也需求更多,現階段新美齊希望能夠減少現金支出,因此股利配發政策會維持往年策略,以股票為主;也由於股本將逐年成長,因此土地庫存規模一定要存夠,才能維持業績穩定成長。

新美齊表示,目前執行中有9筆個案,包括捷運西門站附近總銷11億元「新美齊-硯」、今年可望完工交屋;板橋146億元「新美齊-畫世代」、預計明年完工交屋;環河南路38億元「新美齊-The Top」、預計2026年完工;台中28.5億元「新美齊-台中14期」、即將銷售,預計2028年完工。上述4筆已推出,總銷共223.5億元。

另外,三重「新美齊頂崁段」預計2029年完工,台中溝背段、高雄齊功案、新店寶元段等三筆新案,預計2025年可望取得建照;另外還有台中惠仁段案,2026年可望取照。

新美齊表示,新美齊的強項,為財務體質強健,高現金、低存貨,每年獲利能力也維持在高檔,今年上半年稅後純益為2.4億元,EPS為0.92元;展望下半年,將有總銷11億元「新美齊-硯」完工交屋,挹注獲利。

您可能感興趣的話題

留言討論

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。