淡水由於房價基期相對較低，被視為首購天堂，淡江大橋預計2025年完工，加上淡北道路今年動工、捷運輕軌等三大建設利多，未來將提升淡水交通便利性，房地產業者預期，交通建設利多加上未來淡海新市鎮二期科學城規畫，將反應在未來房價上，淡水將成為「北台灣明珠」。
新北市城鄉局長黃國峰指出，淡江大橋維繫淡水與八里間交通，預計2025年通車，未來完工後，預估車行至桃園機場約26分鐘、新板特區28分鐘、台北車站約29分鐘、新莊副都心約25分鐘，將大幅縮短與市中心距離，使淡海交通便捷度大幅提升。
此外，淡北道路全長5.45公里，今年動工，將可紓解原竹圍路段約63％的車潮。屆時道路兩端點的通行時間預計僅需7至8分鐘，可節省至少12分鐘，未來將可分流淡水及北投間尖峰時段的車流；加上淡海輕軌目前已有綠山線及藍海線一期完工通車，連接淡水站及漁人碼頭的藍海線二期日前也獲交通部審查通過，有機會在行政院核定後五年完工通車，屆時軌道或公路建設將大幅改善聯外交通，可快速連結北台灣各地。
此外，淡海新市鎮二期開發也備受矚目，國土署已經陸續確認完成淡海新市鎮二期一區的產業專區都市計畫規劃，可望招商引進AI、資安、ICT、綠能等產業，推估最少將帶動5千至6千個工作機會，成鄰近台北離台北港 、桃園空港「雙港」產業專區，除了規劃住宅及產業保留區，周遭交通、學區、醫院設置也一併進行開發，不但使淡海新市鎮腹地擴大延伸，也讓目前提供宜居環境、平價住宅供給的的新市鎮，注入產業發展動能。
新北市城鄉發展局長黃國峰指出，淡水人口已達19萬人，在新北市人口成長之冠，政府對於淡海新市鎮的規劃願景，淡海一期現況為住商使用，二期目標帶動科技產業進駐，讓所有居住在淡海新市鎮的民眾，都能夠在地就業、就學。
房地產業者認為，淡江大橋串連淡水、八里一日生活圈，在交通建設發展完善後，結合淡海新市鎮二期科技園區規劃，原本即具有依山傍水、宜居環境的淡海新市鎮，將會成為居住環境、產業投資、聯外交通等各面向完備的衛星聚落，近年全台各地房價高漲，淡海仍為大台北地區房價相對親民的區段，吸引不少首購族進駐，而具有低基期、高潛力的淡海新市鎮，發展指日可待。