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《傳產》盤點桃園六大重劃區 青埔高鐵區衝上4字頭

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【時報記者郭鴻慧台北報導】受到台北高房價影響,越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產,帶動桃園房市交易熱絡。其中街廓方正、整齊美觀的重劃區,也受到許多民眾的追捧喜愛,桃園重劃區的交易表現也相當穩定。永慶房產集團統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴,交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠,相當於每天平均成交近3件。

觀察今年上半年的價量,青埔高鐵重劃區中古屋均價攀上40.1萬元,較所屬行政區大園區、中壢區的均價分別高出41.2%和38.4%左右,十分驚人。陳金萍表示,該重劃區近年來公共建設逐步到位,除了坐擁環球購物中心、華泰名品城等大型商場,也有公園綠地、休憩空間,生活機能逐漸完善,更重要的是,青埔高鐵重劃區緊鄰高鐵桃園站,至高鐵板橋站僅需約15分鐘車程,十分便利,因此吸引不少雙北通勤族在此置產,有效促動該重劃區房價顯著高於所屬行政區,其單價也是位居六大重劃區之冠。

八德擴大重劃區的中古屋平均單價為28.4萬元,是六個重劃區中唯一仍保有2字頭單價的重劃區,陳金萍表示,該重劃區開發至今逾10年,前期由於推案量多,供應量較大導致其房價增幅相對平緩陳金萍表示,藝文特區坐擁桃園總圖,人文與藝術氣濃厚,周邊生活機能也相當豐富,未來還有知名百貨京站時尚廣場進駐。同時隨著2026年捷運綠線完工通車,至桃園機場、桃園車站等交通要站皆更加便捷。藝文特區則是以507件奪下交易量冠軍寶座,相當於每天平均成交近3件。

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