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富華創新砸重金重返台中北屯購地 單價80萬創區域新高

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富華創新(3056)昨(18)日公告指出,以總價5.15億元、每坪單價80萬元,購入北屯區太原段110地號等5筆土地及地上物,總面積約644坪,創下區域單價新高。富華創新19日股價一路開低走高,收盤價35.85元、漲幅近3%。

原名總太地產的富華創新,近年來已將重心擺在水湳經貿園區與單元八重劃區,如今又回過頭在北屯區購地,顯示仍看好北屯區房市的未來開發潛力!

事實上,北屯區太原路段受惠中國醫藥大學附設醫院BOT開發案而翻紅,中國附醫預計砸下157億元重金,打造市醫園區,未來將帶進逾2000名醫護就業人口紅利進駐,近年來帶動周邊預售新案買氣暢旺,成為房市當紅炸子雞,吸引許多建商購地卡位,富華創新就是其中之一。

富華創新所購買的土地,位在太原路三段、祥順路口,目前地上物有開設中的統一超、居酒屋、築間火鍋;而鄰太原路方向的正隔壁,是原本總太地產的接待服務中心約有800坪,兩者合計有超過千坪以上開發規模。

富華創新發言人黃忠信表示,因為剛取得土地,且地上物尚有租約在,半年後才會交地,這塊地未來會獨立開發,最快明年才會有規劃。

而富華創新最新購入的北屯區太原段土地,周邊聚集了總太多年來的造鎮大案,包括「心之所向」、「總太明日」、「總太聚作」、「總太2020」、「總太Melody」、「總太青境」等6個社區,總戶數高達逾5000戶、逾萬名住戶,名符其實是「總太村」,以其開發面積與社區人數來看,堪稱總太一條街。

值得一提的是,富華創新總銷高達162億元的完銷新案「心之所向」,總戶數高達1800多戶,第三季正在進行驗屋階段,預計第四季迎接交屋潮。法人表示,該案若順利交屋6成,將可帶進近百億營收;交屋7成,營收貢獻將逾百億,富華創新今年喜迎「大船入港」,營收與獲利激增可期!

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