台北市人口近月來持續減少,預計最快在9月底將跌破250萬,為鼓勵青年結婚生子,吸引年輕家庭「留住」台北,台北市都發局針對新婚、育兒家庭2大族群首創「幸福住宅專案」,釋出公有土地參與都更分回的社宅,首波共4處、156戶將於10月31日公告招租。考量子女成長需求,若承租期間有子女就讀於租屋所在地的學區國小,租期最長可延至12年。
台北市生活成本高昂,尤其房租價格驚人,讓許多年輕夫妻對結婚生育感到卻步。根據行政院主計處的統計,2023年台北市每戶家庭的平均消費支出為六都之最。為此,都市發展局推動「幸福住宅專案」,透過市府領頭,以公有資產資源鼓勵民間業者捐贈幸福住宅,藉此維持城市競爭力。
都發局的統計顯示,近8年來營運中的社會住宅,其粗出生率大多高於同區域,且租期越長,出生率越高。都發局長王玉芬指出,因為社會住宅租金低、居住環境穩定、周邊環境良好,自然促使居民願意生育。「幸福住宅專案」的租金約為市價的7折,並與社會住宅相同,根據家庭收入提供每月3000元至11000元不等的租金補貼,此外還有育兒家庭的加籤及租金加碼補貼。
都發局說明,第一階段將優先釋出鄰近公園及國小的都更分回戶,位於信義區永吉、信安,中山區北安,及文山區溪洲,其中永吉最快將於12月入住。房型涵蓋一房至三房,坪數從14至45坪不等,租金含管理費依申請人收入有所調整,介於6200元至38100元之間,約為市價6至7折。未來將根據都市更新進度及民間捐贈案件,持續增加幸福住宅的供應量。