有「房仲業奧斯卡」美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮於19日在麗寶福容大飯店舉行,主辦單位中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(簡稱房仲全聯會)理事長王瑞祺表示,期望透過表揚激勵從業人員不斷進步,同時將經驗傳承給後進,秉持「專業、誠信、用心」的匠心精神,為產業發展與社會大眾貢獻更多力量。
為了讓大眾更了解房仲業,亦提升獲獎者榮譽感,本屆金仲獎以電視錄製形式擴大舉辦,共表揚19家經紀業、22名經紀人、43名經紀營業員,再從中選出經紀業、經紀人與經紀營業員各5名頒發評審團大獎,今年更增設最佳人氣獎、最佳台風獎、最佳形象獎等三項特別獎,進一步增添獎項多元性,藉此鼓勵從業人員多面向學習,充實各項專業能力。
承辦本屆金仲獎的臺中市房仲公會理事長林志雲指出,今年參與選拔的人數較往年有所增加,專營的不動產類型更多元、平均年齡更年輕化,許多從業人員積極深入社區服務大眾、投入公益,例如反毒、淨灘、協助賑災等,都令人印象深刻。
此外,本屆特別頒發「終身奉獻獎」予全聯會榮譽理事長林正雄及新竹縣房仲公會創會理事長謝豐桃。林正雄團結全國房仲力量,發起820房仲日公益捐血活動,今年更成為台灣獲得全球公益聯盟金質勳章的第三人,堪稱台灣之光。謝豐桃已85歲高齡,仍積極參與業內各項活動,致力協助推動產業發展,一生為產業奉獻,是房仲業努力不懈的最佳典範與代表。
房仲業經過近年景氣大多頭,備查家數成長至近9,000家,再加上通膨效應、新青安房貸政策推動,資金持續湧入具保值效益的不動產市場,全國買賣移轉棟數可望連續六年超過30萬棟,房價也隨著剛性需求穩固。王瑞祺分析,這波房市雖然有過熱疑慮,市場量價尚稱平穩,為讓不動產市場健全發展,政府除了以金融政策調控不動產市場的思維外,更應全盤性思考。
近期由於各銀行不動產放款水位大增,央行對房貸業務祭出管制政策,銀行放緩放貸腳步、緊縮房貸業務,短期內使房市買氣降溫,造成不少預售屋即將完工交屋、計畫購置中古屋的消費者恐慌,未來可能衍生更多違約等交易糾紛問題。對此,王瑞祺建議,政府考量金融市場穩定性的同時,須顧及不動產交易市場秩序的穩定性,尤其對於已簽訂不動產買賣合約的買方及進入對保程序的買方,應依原訂條件保障其權益,以免造成不動產市場交易糾紛,反而增加社會成本。新青安房貸雖然有極少數比例違規申貸,在房價居高不下的現況下,仍是首購族一圓購屋夢想最依賴的資金管道,銀行端對於申貸審核把關從嚴,但對於符合資格及條件、具自住事實的首購族群,應維持合理放貸。