開枝散葉,是企業永續經營的必經過程,台中地產界就出現多家建商兄弟檔跨出雙品牌、甚至三品牌路線,且各自開創出屬於自己的新天地!其中,資深品牌建商大城營建機構與元城建設賴氏兄弟檔,近期在北屯區、南屯區推出新案,均傳出銷售佳績,在業界贏得佳話。
另外,由二代接班後的親家建設與允將建設,更在台中危老整合、頂級商辦、能源事業走出創新領域;以及由陳氏三兄弟分別主導的坤悅(5206)、坤聯富、坤聯發,則是持續深耕首購蛋白區與科技族群,逐漸走出差異化路線。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中超過30年資歷的老牌建商皆能挺過921大地震、數次金融海嘯,在消費者心目中有一定的信賴基礎,雙品牌路線即使各自為政或是互補相乘,多少也有良性競爭意味,對外界形象有1加1大於2的加分效果。
其中,成立35年的大城建設,曾被外界封為「台中大地主」、「廓(郭換成部)子王」、「北屯一哥」等稱號,手中的土地庫存量最高逾2萬多坪!其中,還包含一處位於七期市政府旁的超級蛋黃千坪土地,選地眼光快狠準;然而,大城在公司經營方面採取穩建、踏實的腳步,長期專注經營自住客層、社區總體營造、以及建築與環境的共融。
大城以購屋族可負擔的區域為重心,持續加碼首購、自住為主的北屯區,機捷特區新案「大城光年」將棟距視野放大,加上位處捷運商圈核心地段,成為今年機捷特區最強黑馬新案。
預計第四季進場的「大城吾界」預售新案,更進一步將自然山水引景入室,創造環境共融進化,換屋客層預約詢問不斷。
而大城營建機構最為人津津樂道的「大城小食光」特約商家服務,至今仍在持續增加中,包括膳馨、屋馬集團、涮乃葉、頂園全鴨坊、詩蘭慕頂級名床等近百家名店,提供大城約88個社區、近9千戶家庭生活各層面的貴賓級禮遇。
由大城建設董事長賴源釗胞弟所創立的元城建設,低調行事,風格如同兄長一般,早期以新古典風格奠定市場知名度,開發區域偏好成熟市區的隱富區域。今年,元城建設將黎明路上的舊木業工廠作為策展空間,以南屯在地文化展覽為新案「元城生生」的進場鋪陳,確實讓市場耳目一新,新案也賣出好成績。
此外,台中老牌建商親家建設與允將建設,近幾年隨著二代接班後,讓外界對張氏兄弟檔的表現刮目相看!
其中,哥哥張鈞豪領軍的親家建設,近年來跨足綠電產業,打造全台最大儲能廠,並邁大步進軍台北大安區,推出都更案「親家JIA」,同時亦積極整合台中精華危老土地。
而弟弟張志豪負責的允將建設,將開發觸角由住宅跨足到台中七期頂級商辦市場,位於新光三越與大遠百之間的「允將TST台灣之鑽」,最新實登揭露,每坪最高成交單價來到92.7萬元的新天價,開啟台中豪辦新眼界。