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房貸難貸 詐騙伺機出籠

不實網路、代辦廣告傾巢而出,公股銀紛出面澄清

圖/Freepik
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蹭房貸詐騙概況
蹭房貸詐騙概況

銀行房貸額度逼近上限,房貸難貸的現象,遭到詐騙集團盯上,各式各樣的不實網路、代辦廣告傾巢而出。華南銀行指出,不實網路廣告訊息提及「預留華南銀行貸款額度」及「華南銀行信託保證」等相關字句,混淆視聽,提醒民眾切勿相信;第一銀行、彰化銀行對此也提高警覺,強調若出現類似情況,將尋求法律途徑處理,並余第一時間提醒消費者。

一銀主管說明,過去常出現「一銀XX」的冒用或詐騙廣靠,都會在第一時間提告或請相關平台下架。銀行主管注意到,近期因房貸難貸,市面出現冒用銀行的網路廣告,自稱為銀行跟民眾中間人的代辦也相當活躍,建議民眾可直接找銀行洽詢,可節省代辦費等費用,更可避免受騙上當。

據了解,之所以出現房貸不實網路廣告,主要是銀行房貸多處於「排隊撥款中」,且優先承作首購、自住或高資產客戶,一般民眾較難如期取得房貸。

根據銀行公會彙整的9月27日最新房貸撥款情形,各銀行在是否有可承做「購置住宅貸款」額度欄中,雖全都填上「是」,但銀行強調,配合政策,會以新青安貸款及無自用住宅貸款優先承作,且受理案件量多,後續審核及撥款時間也較長,客戶可預先評估交屋時程,以免權益受損。

華銀主管提醒,該行並無預留任何貸款額度,銀行的預售屋價金信託是控管「預售屋買方繳付的申購款項」,屬預售屋履約擔保機制之一,並非「信託保證」,民眾如有房屋貸款需求,尤以首購及符合新青安貸款資格者,可直接洽詢各分行。

為避免大量承接房貸案件,致不動產貸款集中度上升,華銀強調,將深耕首購族群並合理承作分戶貸款,以銀行的土建融貸款轉分戶房貸為主軸,余土建融貸款餘額內,擇優承作分戶貸款。

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