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央行打炒房這縣市卻躲過了?3專家全點頭:3大優勢繼續漲

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在房市緊張時刻,專家看好高雄房市受惠台積電進駐、有很多建設及人口紅利,甚至鄰近高雄的屏東市也受惠房價外溢上漲。圖/本報資料照片
在房市緊張時刻,專家看好高雄房市受惠台積電進駐、有很多建設及人口紅利,甚至鄰近高雄的屏東市也受惠房價外溢上漲。圖/本報資料照片

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【 中時新聞網 邱怡萱】央行上個月祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降至五成,還首度將名下有房者納入管制,外界憂心衝擊房市,在房市緊張時刻,專家看好高雄房市受惠台積電進駐、有很多建設及人口紅利,甚至鄰近高雄的屏東市也受惠房價外溢上漲。

YouTube頻道「裝修小武郎」的武哥,邀請房地產經驗40年以上的「帥過頭」及「 朱哥」一同討論房市現況,朱哥表示,他持續看好高雄房市,「高雄可能不會輸給台北」,因為高雄的人口比台北還多,台北市人口則不斷外移,高雄的腹地已堪比新北市,高雄房市將受惠人口紅利的剛性需求。

朱哥續指,高雄現在積極拚經濟,很多建設的呼應,也是帶動房價上漲的關鍵,除了左營、橋頭等地的房價上漲,被認為是蛋殼區的岡山等地,國宅也從每坪12萬漲到每坪22萬。

帥過頭也認同說,高雄重回工業、科技業重鎮,繼續支撐房價,而且房價還外溢到屏東,先漲東港,再來是偏僻的屏東長治鄉也補漲,他透露某七樓戶每坪成交已來到28萬。

至於還沒入手買房的民眾可關注哪些區域?朱哥則推薦台北市南區像是萬華,因為生活機能很好,帥過頭也認同萬華離市區近、上班族通勤便利。朱哥還提到南機場周邊房價也相對便宜,鄰近青年公園環境不錯,這些發展相對成熟的區域,房價都還有上漲潛力。

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