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台灣OUTLET進入戰國時代 估5年內總產值將衝上500億

  • 中央社

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台灣OUTLET市場將進入戰國時代,華泰名品城與日本三井上演兩強爭霸,加上北、中、南其他OUTLET,估計5年內總產值將衝上新台幣500億元。

華泰名品城OUTLET不操作母親節、不做週年慶,2022年以單店之姿擠入百億元俱樂部,也是唯一以單店營運衝上百億元的OUTLET,營收達103億元,今年訂下120億元目標,力拚成長。

由於桃園國泰置地廣場B區預計明年完工,據了解,桃園的華泰名品城將提前優化三期美食餐廳,迎接未來進駐的商辦人潮。

除了優化品牌之外,華泰名品城也有新展店計畫。去年底宣布插旗嘉義,投入48億元,規劃地上2至3層的OUTLET商場,預計在2025年動工,首期於2028年營運。

華泰大飯店集團副董事長暨執行長陳炯福今年初曾表示,該案場鄰近台積電嘉義廠僅1公里,周邊還有故宮南院、馬稠後產業園區,力拚全期開幕營收達50至60億元,有望成為南部OUTLET最高營收。

此外,日本三井OUTLET可說是近年在台擴張最快的商場,目前共有3間,包括林口、台中港及台南,其中又以林口營運表現最好,去年營收逼近80億元。同時,林口與台南都正在擴張二期商場,分別將於今年11月14日、2025年開幕。

儘管三井不願透露3家商場今年營收預估,不過據百貨業者估算,今年3家商場有望挑戰近200億元。

中南部方面,台中麗寶OUTLET、新光三越旗下高雄SKM PARK OUTLETS、高雄義大OUTLET都採商場結合樂園的吸客模式;然而高雄楠梓的台積電二奈米廠將完工倒數,預計增加逾萬名就業人口,SKM PARK OUTLETS與義大都將使出渾身解數,要搶人口紅利和年輕族群。

麗寶OUTLET向中央社記者表示,去年業績為38.5億元,預估今年業績約達到40億元。

SKM PARK OUTLETS優勢在於擁有新光三越品牌招商力,總經理孫紹堃向中央社記者表示,30至49歲客人占比約66%,頗具消費力,「希望經營時髦的客人」,因此將打造時髦生活型態的專區,透過Life Style(生活型態)與客人溝通,如設置高爾夫球專區、將運動品牌打造更齊全,持續導入輕奢品牌、餐飲優化等方向。

SKM PARK OUTLETS也透過萬聖節遊行等活動來導客,今年營收力拚40億元。

義大開發總經理王香完接受中央社記者獨家訪問時表示,義大OUTLET為全台首家OUTLET,雖然中間經歷高奢品牌GUCCI離開及台南三井OUTLET競爭,後來採取打造精品、美式品牌與美妝保養等三大複合主力店,今年營收將衝50億元,年增11.1%。由於台南三井去年營收46億元,今年保守估計將超越去年,義大今年有望穩坐南台灣Outlet業績第一名。

義大於2021年在高雄開出購物中心「義享天地」,在Outlet與購物中心的界線逐漸模糊下,王香完指出,義享天地定位就是經營正價新品,義大OUTLET就是經營OUTLET,兩家定位很清楚。

她表示,正價做的客層是鎖定嘗新、追求流行者,進貨不會變庫存,還可請精品幫忙預定商品,甚至客戶預定才有貨;OUTLET則是給客人尋寶的感覺,能買到便宜的過季品,幫正價專櫃清庫存,也是OUTLET存在目的。

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