國際私營房地產顧問萊坊(Knight Frank)公布 2024 年第二季「萊坊全球房價指數」(The Knight Frank Global House Price Index),其中香港近一年房價表現為-12.7%跌幅最重,台灣則大漲11.9%,位居全球第四名。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,香港房市正處內戰、多空拉鋸戰緊繃,至於台灣央行會否需要祭出第八波信用管制,關鍵則在建商。
何世昌於臉書發文表示,萊坊今年第二季全球房價指數共有44個國家房價上揚、12個國家房價下跌。萊坊表示,全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲,但可能會引來政策性干預;另外,有些國家的主管機關已著手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。
數據顯示,漲幅第一名的國家是土耳其,近一年全國漲幅高達約46.4%,其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第二至第十名,依序為波蘭、保加利亞、台灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。
值得注意的是,台灣第二季全國房價上漲約3.6%,近一年漲幅約為11.9%,年漲幅居全球第四名。至於央行年底是否會祭出第八波信用管制政策,何世昌表示,只能呼籲建商降價,這樣就不必面對第八波了。
至於房價跌幅最重的第一名是香港,近一年房價表現為-12.7%。跌幅第二、第三名分別為盧森堡、澤西島,跌幅各為-10.9 %、-9.0%。何世昌指出,香港房市正處內戰、多空拉鋸戰緊繃。