【時報記者王逸芯台北報導】根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季「房貸之亂」出現前,受惠於「新青安」政策與房市交易的暢旺,25-35歲的購屋需求最為旺盛。聯徵中心統計顯示,該族群在第二季的房貸樣本數量年增率超過5成。至於申請房貸數量最多的年齡層,則是30-35歲、35-40歲與40-45歲,這三個年齡層的新增房貸樣本數量皆接近1.2萬戶。整體來看,首購族成為今年第二季房市的主要力量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易活絡,「新青安」政策對於首購族尤為友善,促使25-35歲的首購族群成為房市中交易成長最多的族群。此外,現代人晚婚晚生,首次購屋的年齡也有所推遲,導致35-40歲的購屋族群年增幅度達到4成以上。觀察顯示,許多年輕人購屋時會獲得家庭資助,再加上「新青安」政策幫助減輕負擔,使得年輕族群成為第二季房市的主力。
根據聯徵中心資料,25-30歲族群在今年第二季新增7955筆房貸,年增率達54%,平均房貸金額為919萬元;30-35歲新增1萬1569筆,年增率高達52%,平均房貸金額為984萬元;35-40歲與40-45歲則各新增近1.2萬筆房貸,平均房貸金額分別為1009萬元與1029萬元。從這些數據來看,「新青安」政策的千萬房貸上限能夠滿足多數人的需求。先前公布的「新青安」申請熱絡狀況也顯示,該政策確實照顧到這些年齡層的購屋族群。
曾敬德進一步指出,隨著市場逐漸進入「房貸之亂」的時期,現今的房貸資源多集中於首購族,這群人未來將是受影響最小的族群。