近期房市連續受限貸、打炒房等夾擊,市場提早入冬,就有民眾好奇房價是否也要迎來「校正回歸」。但根據591新建案統計,第三季全台新案平均成交單價已來到56萬元,再度寫下單季歷史新高,此外,包含新北、新竹、台中及高雄在內多縣市房價仍持續飆高,更紛紛創區域新高,完全沒有踩剎車的意思,
央行祭出第7波信用管制重拳,市場進入冷靜觀望期,根據591新建案統計,全台第三季總銷金額6,680億元,雖季減13%,但創仍單季歷史次高,主要在於不少新案因箭在弦上不得不發。
此外,檢視民眾最關心的房價部分,591新建案統計,第三季全台新案平均成交單價已來到56萬元,再度寫下單季歷史新高,其中,新北市本季推案減少,但房價卻漲不停,開價、成交價年漲幅雙雙為各縣市最高,第三季新案平均成交單價近7字頭、來到約69萬元。
另外,房價繼續創新高的地區還有新竹,該區本季在竹北有大量推案,因地段加持價格一路衝高,新建案開價上看9字頭,緊追新北蛋黃區,推升新竹房價創歷史紀錄。此外,台中新案連發,價量持續爆衝,房價也站穩5字頭,尤其過去房價基期低的海線梧棲,第三季新建案成交價也陸續出現4字頭,創區域新高。
591房屋交易網主任畢務潔指出,央行這波重拳確實有打到市場痛點,尤其隨著觀望心態逐漸發酵,交易量高機率會出現下滑,然而房價部分,新建案在成本、通膨等因素支撐下,短期內應是難見鬆動,即便是中古屋市場,除非屋主急賣或姿態放軟,同樣會是鐵板一塊。