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「一方生活」進軍台中包租代管市場 西屯打造29間包租共生公寓

一方生活9月完成台中西屯整棟共29間套房的改造案,推出後出租快速。圖/業者提供
一方生活9月完成台中西屯整棟共29間套房的改造案,推出後出租快速。圖/業者提供

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一方生活西屯區新物件,耗資700萬完成29間套房改造,還有交誼廳和娛樂起居空間。圖/業者提供
一方生活西屯區新物件,耗資700萬完成29間套房改造,還有交誼廳和娛樂起居空間。圖/業者提供
一方生活創辦人洪怡芳表示,看好台中包租代管市場商機。圖/曾麗芳
一方生活創辦人洪怡芳表示,看好台中包租代管市場商機。圖/曾麗芳
一方生活創辦人洪怡芳表示,看好台中包租代管市場商機。圖/曾麗芳
一方生活創辦人洪怡芳表示,看好台中包租代管市場商機。圖/曾麗芳

近期央行重手打房,大幅影響民眾買房意願,卻也因此帶動租屋和包租代管市場蓬勃發展!看準全台租屋人口超過300萬,加上政府祭出300億租金補貼擴大加碼,在雙北市擁有逾500間租屋改造的「一方生活」,9月完成台中西屯整棟共29間套房的改造案,首日帶看就立即簽下多筆合約,為台中租屋市場立下新標竿!

一方生活創辦人洪怡芳表示,一方團隊積極擴展全台包租版圖,除了台中市場之外,目前正在進行高雄案場的改裝工程,將包租這塊市場,往六都擴張建構。

洪怡芳表示,台中2023年屋齡5年以下住宅空屋率為13.78%,遠高於其他縣市,單是北屯區,預估空屋宅數逾1萬戶。一方生活看好台中包租代管市場,今(30)日首度公開位於西屯區四川三街的新物件,耗資700萬完成29間套房改造,還有交誼廳和娛樂起居空間,且有專人打掃及垃圾代收服務,套房月租金在1萬至1.2萬元之間,鎖定25到45歲追求質感生活的租屋族,一推出就吸引台中市府員工、警察與百貨櫃姐簽下租約。

「包租代管」的定義是房東想把閒置房屋出租,可以委託包租代管業者進行包租或代管,例如「包租」,對房東來說最大優勢就是省事,租約一次簽五年以上,每月可固定收租。洪怡芳說,一方生活擁有自己的住宅改造工程團隊,包含水電、修繕、軟裝布置等,在經營雙北案場的改造效率,可達每月完成8至10間的房間數,吸引越來越多房東主動上門尋求合作。

根據租屋網調查,台中租金以后里區為例,獨立套房每月5,000元到1.8萬元不等;租屋市場熱絡的西屯區,套房月租金落在6,000元到1.5萬元。洪怡芳表示,過去租客向傳統包租公租房,幾乎不能申請租屋補助,一方生活目前服務500多位租客,合乎法規同時大量服務租客需求,還提供租屋補貼文件,並且進行「簽約公證」,讓雙方更有保證。

洪怡芳表示,越來越多房東願意讓房客申請租屋補助,但也藉此調高房租,加上房價節節攀升,近兩年房租平均漲幅高達4成。房東跟包租業者合作,額外讓租客享受稅務減免的福利,也讓越來越多年輕族群捨棄傳統租屋,轉向機構或法人租房的風氣。

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