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老婆指定「買房面馬路」才有價值!他愣幹嘛自虐 網勸:聽她的

買房你會選擇面對馬路,還是狹小的巷內?有名男網友最近要買房,老婆表示,房子面向馬路有價值,但他並不認同,便上網問問大家意見,真的有這種說法? 該網友在PTT上敘述,考慮購買台中五期東興路上物件,他發現該地段平時車流量不少,同一大樓釋出5~6低樓層戶,以及背面不臨路的高樓層,所謂不臨路指的是銜接其他矮平房,矮平房再往前

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買桃園「這區」被酸盤子?網搖頭封「未來A7」:首購的房價凹陷區

交通建設會為當地房市帶來正面效益,尤其是軌道沿線周遭房價上漲相當明顯。日前一名網友日前在PTT上,以「機捷A10都是誰在買?」為題發文,他好奇A10站周邊房子都是那些族群在購買?他觀察到現在在該區買房,單價落在40萬,直呼「是不是盤?是不是直接買A7就好?」 不少網友看完後,紛紛留言表示,「在地工作需求。外縣市不會買

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強震成照妖鏡!現在看房不能放過「這些地方」 專家:一目了然傷多慘

4月3日一場大地震,再度掀起民眾對住宅的居安思危,正因地震過後恐衍生諸多問題,在看房的部分顯得格外重要。房市名嘴Sway就表示,最近想買房的人,切記一定要多看「公共地方」,尤其是最近還來不及修繕,可以一目了然「到底傷得有多慘」。 Sway在「Sway房市觀測站」臉書粉專上分享幾個看房的訣竅,像是低樓層的樓梯間要走一走

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「淹水熱區」房價10萬沒人要? 如今老公寓驚見區域高價

過去新北市汐止的淹水問題,讓很多住戶頭疼,甚至也影響房市與房價!後來因基隆河整治工程、排水工程改善,淹水問題已大大減少。而深耕汐止20年的資深房仲透露,過去汐止的房價確實低,尤其「淹水熱區」房市買氣更是弱,「甚至1坪10萬元或不到10萬,還沒人要買」;但觀察最新實價登錄資訊,今 (2024)年2月樟樹一路屋齡將近40年

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存20年沒有一桶金買房?他「圖解」入主蛋黃區 網嘆:常見衍生心魔

第一桶金怎麼存?買房要籌頭期款,現今只有100萬真的可行嗎?於是有網友PO圖,是個台中蛋黃區頂加老公寓、總價約650萬的物件,疑惑若有一桶金,其實現在就能馬上進場,反觀存了20年的人又還沒買房是什麼心態,貼文曝光後,隨即引起網友暴動。 原PO發文描述,想當初為了存錢買房,也是忍著一個月花不到1萬,很快就存到頭

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新青安太狂!七都「這10區」1250萬有找 首購族急卡位

新青年安心成家購屋優惠貸款(以下簡稱新青安)於去年8月正式上路,為房市有效挹注買氣。其中新青安優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款八成估算能購屋之總價,購置總價1250萬元以內的房屋,房貸皆能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。永慶房產集團據實價登錄資料,統計去年8月至今年2月,盤點七都成屋符合總價1250萬元內十

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高房價、少子高齡化都是兇手!房市「這現象」不可逆 「這款房」淪為滯銷宅

現今台灣人買房愈買愈小!根據內政部最新統計,2023年「建物買賣移轉平均面積」約29.7坪,不但是首度跌破30坪,也是史上買屋面積最小的一年,其中又以台南、高雄兩都縮水最為明顯。為此,專家認為,民眾選購住宅小宅化已是一條不可逆的不歸路,但這市場趨勢並非單一高房價因素所造成,而是很複雜的社會及市場現象所形塑出來的!

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新青安40年房貸「繳5年就回本」估價師曝:7種買房法

為什麼房價一直漲,買氣一路旺?不動產估價師殘酷點破,「誰真正繳完30年、40年房貸?5年的寬限期,就是給人先上車,拿到財富重新分配的門票,把房貸繳完是窮人思維。」換言之,許多人買房就是期待增值,尤其新青安優惠房貸有5年寬限期,給了人無限想像。 新青安拉長房貸還款年限,且籌到自備款,還可使用5年寬限期,繳息不繳

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拿車位換「大坪數、高樓層」比較賺? 過來人打臉「1關鍵」:想哭都哭不出來

現今不少人買房都會優先考量是否有車位,認為家中就算沒車也可以出租補貼家用,或者日後房子轉售也會比較容易,但其實房子附加車位的物件都會多出二、三百萬的費用,因此越來越多人認為,如果住在捷運便利的地方,是否就沒有買車位的必要性? 日前一名網友就遇到類次問題而上網PO文求助,原PO表示「台北市近50年的老公寓最近在

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這3種房子「可割可棄」地震後要跌了

403地震造成多棟建築物倒塌,花蓮的地震險理賠目前僅15戶獲得理賠,原因是必須全損才理賠,且地震基本險保額僅150萬元,也讓民眾擔憂「買房倒了還要繳房貸」,短期內恐影響民眾購買老宅的意願。 一般來說,921前蓋的華廈大樓,耐震係數偏低,工法不嚴謹,有安全上疑慮,加上華廈大樓戶數多,土地持分少,不如公寓土持分多

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網路泡沫降息11次➞利率2.125%「房市大反彈」 專家:升息6次、現在才重回2%

今年以來房市蠢動,而3月中旬央行為了抗通膨無預警升息半碼,重貼現率來到2%,隨後403地震雖看似讓房市稍稍冷靜,不過,專家觀察到,房市還是活蹦亂跳,並點出從央行到內政部、財政部,都出現不少打炒房上的矛盾之處。 正心不動產估價師聯合事務所彙整2000年以來的重貼現率變化,2000年科技泡抹以來降息11次,從4.

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銀行內規難撼動「超過40歲能貸新青安40年」? 過件關鍵曝:不可能不放貸

新青安房貸自2023年8月上路,提供最低利率1.775%,貸款額度最高1000萬元,成數最高8成,年限從30年拉長到最高40年,寬限期更從3年增加至5年,標榜年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請,不限首購,單身也可,對青年購屋是一大誘因。 但在銀行業界普遍存在「申貸年齡+貸款年限≦65或75

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強震襲 新成屋竟受損!住戶認賠?建商應負責修復?

4月3日花蓮大地震過後這幾天,有新成屋屋主陸續向住宅消保會詢問,去年七月交屋後,首次遇到大地震,雖無嚴重損傷,但仍出現磁磚或房門旁有些許裂縫到水管疑似破裂地面滲水等等情況,通知建商修繕,卻收到在保固期間,因是不可預知的地震造成的災害,不負修復責任。 住宅消保會顧問吳翃毅博士指出,如果在保固期內,建商應負起修繕

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少子化「生不如死」房價下跌有望? 專家曝現況:買不起房繼承也沒比較好

人口越來越少、空屋率越來越多,房價卻仍不斷攀升,這個問題確實很難解,也一向都是大家熱門討論的房產話題,近幾年觀察,除了買房逐漸小宅化,加上現在大部分年輕人不敢結婚不敢生小孩,都再再證明高房價確實是主要原因之一。 根據內政部發布3月人口統計,3月一樣出現「生不如死」的窘況,出生數1萬人,死亡數1.7萬人,死亡比

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違建房根本不會拆 占用公有地也能爽住?過來人曝真實情況

台灣違建問題嚴重,雖然對於新違建可以即報即拆,但是許多既存違建想要解決卻還需要很長的一段時間,市面上也仍有許多有著違建的物件在流通,這些房子究竟能不能買呢? 有人就在PTT上發文表示自己最近在看一間有違建的房子,私有地的旁邊是公有地,屋主直接把房子延伸到公有地上,並稱從自己阿公時期就是這樣,市府都派人來看過,

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