前往主要內容
工商時報LOGO

新居住時代企劃編輯 訂閱

新居住時代企劃編輯

房屋稅稅基其實不低

主張課徵囤房稅的理由之一,是因為房屋稅持有成本太低,而持有成本低是因為稅基偏離實際造價,故藉提高囤房稅率方式,提高持有成本。 姑不論囤房稅用「戶數」而非「價值」訂定差別稅率已違反財產稅應按「應有收益」課徵原理,單就稅基是否真的偏低,確實值得檢討。實務上最常被指摘的就是「房屋稅構造單價連實際造價ㄧ半都不到」,以台北

新居住時代企劃編輯

有家歸不得!住戶違反社區看屋規定 「管委會開大絕伺候」網看傻:憑什麼?

社區有住戶把房子出租,因為要換房客找來仲介幫忙帶看,但卻因為違反社區管委會的看屋規定,直接把屋主手上的所有進出感應磁扣註銷,氣得住戶上臉書社團踢爆「他們有權做到這樣嗎」? 原PO內文中提到,因為仲介沒有注意到社區公告,結果管委會說他們沒有遵守規定,就把手上的所有磁扣註銷,「連不是仲介手上的磁扣都被註銷」,讓原P

新居住時代企劃編輯

打炒房激買氣?預售屋實登讓人「跌破眼鏡」!專家估「此時」進冬眠

《平均地權條例》修法於今(2023)年7月1日正式上路實施,其中重點就是要遏止預售屋短期炒作、換約。不少房地產業者認為,6月份可能將有一波政策實行前的購買潮;熟悉全國各區房市的寶麟廣告副總經理管清智指出,從最新出爐的6月份預售屋實價登錄統計就可見端倪,可說讓人「跌破眼鏡」,6月份六都及新竹地區的預售屋交易破1萬戶,是

新居住時代企劃編輯

房市景氣下行!首購族愛「這款房」 當心「看不見的潛在問題」

隨著多次升息、景氣表現較弱、房價頗高…等因素,房市景氣下行趨於明顯,建案餘屋越來越多;前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,少數體質不良的建商在市場漸趨軟著陸過程,必然會面臨流動性風險,最近已陸續出現建案盤出、爛尾樓等事件,消費者購屋除了應以品牌信用良好的建商為首選,更要特別注意各相關重要事項。 莊孟翰指出,預

新居住時代企劃編輯

新青安促自住首購進場 8月交易稍回溫

三大房仲今(31)日發布8月旗下門市交易量,包括永慶房產集團、中信房屋及台灣房屋,除中信房屋月減11.3%、年增11.9%,呈現月減年增;永慶房產集團全台月增3%、年增34%,台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%,均呈年、月雙增。房仲分析,目前市場交易仍以自住與長期置產需求為主力,新青安優貸方案8月上路後,

新居住時代企劃編輯

屋主願讓價!鬼月「淡季不淡」交易年增3成 專家坦言:房價仍難跌

國內景氣燈號連九藍,出口年增率連十一黑,主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%,民眾看淡經濟前景,雖看屋意願不減,但期待價跌,出價轉趨保守,而部分屋主售屋心態出現軟化,願意小幅讓價出售,買賣方價格認知拉近,讓8月全台交易量較7月小增3%。 根據永慶房產集團統計,與7月相比,台北與新北均與7月持平,桃園月增2%

新居住時代企劃編輯

囤房嚴重?「3縣市」非自住房屋暴增 專家曝「真相」:投報率到3%都合理

根據財政部最新統計,今年1~7月六都非自住房屋戶數,以3縣市年增長最多,分別是桃園市6萬9,593戶、增長8.2%、台南市4萬3,350戶、增長5.5%、高雄市8萬3,780戶、增長4.4%;其餘為新北市13萬5,418戶、年增2%、台中市10萬5,805戶、年增1.9%、台北市9萬2,618戶、年增0.76%。

新居住時代企劃編輯

銀行鑑價和開價差三成 貸款8成條約又怕被刁難?網曝還有「這兩招」

儘管政府不斷祭出打炒房政策,房價依舊呈現走升態勢,在這種狀況下也讓銀行方鑑價和賣方開價的差距越加明顯,對於購屋族來說,想要買到心儀的房子,頭期款的準備上也就變得更加困難了。 一名網友在PTT上發文,表示自己近期看的房子,屋主開價和銀行鑑價的差距都在20%到30%之間,屋齡超過50年的老公寓,屋主開價每坪100萬

新居住時代企劃編輯

買房能力看年薪?工程師曝購屋策略

受惠於近年科技產業景氣暢旺,許多工程師拿到豐厚年終、分紅獎金就投入房地產,新竹地區甚至出現徹夜排隊買房的現象。不過,一名網友近日在社群平台提供購屋策略,建議工程師在景氣不佳時,自住買房宜保守,多餘閒錢可買投資房出租。 建議月薪乘以200當上限 原PO在《Dcard》 以「別再用年薪估算買房能力了」發文表示

新居住時代企劃編輯

他列頂樓「7大罪狀」!三度降價沒人要 最後賠錢出場 兩派過來人戰翻

頂樓戶除了擁有絕佳視野,寧靜、保有隱私等特點,幾乎可說是富人最愛的樓層。但就有苦主在臉書粉專「靠背建商2.0」直言,頂樓戶唯一的優點只有風景好,其他地方都令他相當厭惡,直到住第3年忍無可忍,決定轉手賣出。 原PO列出頂樓7大缺點,像是「電梯等超久」,尤其是上下班時間相當耗時;「夏天烤爐、冬天冰箱」又熱又冷難以忍

新居住時代企劃編輯

70歲親戚「拉高預算」仍租不到房!她感嘆:台灣非常不友善

國內高房價情況,對年輕人來說負擔沉重,越來越多人崇尚躺平主義或等繼承,而近日有名女網友幫70歲親戚找租屋,即使接受高出行情價仍租不到房,她頓時有感而發。 她在Dcard中透露,70歲親戚開出租金好談、價格高於行情條件,結果完全租不到房子,雖然能理解房東可能擔心房子會出什麼意外,但總歸來說「台灣真的對無房長者非常

新居住時代企劃編輯

看壞房市比例達6成 賣壓來了!買方等價跌有希望?

今(2023)年下半年房市仍難樂觀,買氣保守,推案多的蛋白區當心賣壓!台經院產經資料庫總監劉佩真指出,未來半年看壞房市場的比例來到63.5%,顯然整體房市展望仍顯保守,且多項利空因素持續干擾房市,蛋白重劃區的賣壓又高,買方對於價格下滑抱有期待,但賣方對於房價仍有堅持,因此短期內交易量拉抬不易。 今年7月六都建物

新居住時代企劃編輯

長輩抱怨房子好難賣 他聽到價格大嘆:貪婪老人是真的

在過去半年間,台灣房市明顯轉冷,成交量和去年相比恐怕將減少15%,市場上雖然能看到有部分個案出現降價或是讓利的狀況,不過也有不少房子仍掛著高價求售,讓買賣雙方陷入拉鋸戰。 一名網友在PTT上分享,先前跟一個長輩聊天,長輩表示自己有想賣房的意思,但市場不好一直難成交,他向長輩詢問售價,但對方卻一直鬼打牆說自己的房

新居住時代企劃編輯

Q2屋齡最年輕在這區 比全國平均少15年

住宅高齡化加劇,都更速度難跟上。房仲業者根據內政部數據統計,發現今年第2季全台平均屋齡達33年,總計有912.1萬宅,其中僅有11.4%的住宅屋齡低於10年。又屬新北市林口區最年輕,平均屋齡僅18年,該區屋齡10年內住宅占比達總數的30.8%。房仲業者分析,新興重劃區及新市鎮較多的區域,平均屋齡都會比較低,以林口來說

新居住時代企劃編輯

電梯貴桑桑! 中央、地方補助比一比

因應高齡化社會趨勢,中央及地方政府相繼推出加裝電梯的補助政策,提供老舊公寓增設電梯經費獎補助金。為增加誘因,營建署補助每件總經費45%、最高補助216萬元,新北市最高補助費用達360萬元,台北市原則上50%、最高補助250萬元,「都更5箭」更加碼至300萬元。 新北獎補助達360萬元 新北市推出電梯特快

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。