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工商時報 傳產組 蔡惠芳 訂閱

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囤房稅 2.0 將上路 北台灣建商逾 6 千戶待售新成屋直球對決

今年中囤房稅2.0將上路,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售新案,可謂直球對決。住展雜誌今天統計,北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案(不含廠辦、商辦),目前至少27案,部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場。 住展統計,在27 案中,以新北市10 案最多,如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、

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迎完工潮 商辦族群業績看俏

商辦夯!國揚(2505)、冠德(2520)、宏璟(2527)、興富發(2542)、皇翔(2545)、華固(2548)、遠雄建(5522)等「商辦族群」,今年皆可望有新商辦大樓完工交屋,可望為業績帶來新亮點。  台商資金陸續回流,挹注商辦市場租賃需求及交易需求,部分布局商辦市場的營建股,受惠這波商辦熱潮,今年手中即將完

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國建中和指標案 單價衝78萬

年度黃金大檔329檔期醞釀登場,國泰建設在今年新春的第一炮,選在新北中和,開出首發案「META PARK」第一期,總銷達165億元,1月5日率先鳴槍起跑迄今,第一批實價資訊已揭露,總計共58筆,其中47筆站上每坪70萬元關卡,最高單價頂樓戶達78萬元,為中和區域次高單價、低於「漢皇里寓」的82.5萬元。隨著去化順暢,國

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皇普2023年EPS為0.64元 擬發現金股利0.5元

皇普(2528)今(27)日公布2023年財報,營收達18.5億元,稅前淨利3.07億元,本期淨利2.42億元,稅後純益為2.42億元,,EPS為0.64元,維持2022年水準。今年可望大豐收,估計將有200億元新案陸續交屋入帳,業績成長可期。 皇普今天董事會也決議2023年下半年股利政策,股利所屬期間自去年7月

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房價還在飆!北市標準住宅每坪登6字頭

房價還在飆。據台北市政府地政局26日公布實價登錄資訊顯示,去年11月台北市房市交易量雖月減4.55%,但標準住宅價格指數月增0.76%、年增2.63%,每坪價首度站上「6字頭」、達60.08萬元,再刷史上新高價;自統計以來,累計11年3個月房價上漲近3成。  北市地政局公布實登資訊,去年11月單月交易件數1,007件

興富發龍年第一槍 潤隆砸6億 台南獵地

「購地大戶」興富發集團的旗下潤隆建設,今年率先集團各公司進場購地,26日公告砸下5.92億元,「掃」進台南安平區金城段55-4地號等五筆土地共680坪,平均每坪取得成本約87萬元。  潤隆總經理林暐鈞26日表示,主要是看好台南購屋需求,短期內不排除持續整合鄰地、擴大基地面積。 另外潤隆董事會26日也決議發行總額

潤隆斥資5.92億元 掃進台南680坪土地

潤隆(1808)今(26)日公告,以5.92億元,「掃」進台南安平區金城段55-4地號等5筆土地,共680坪,平均每坪取得成本約87萬元;潤隆建設總經理林暐鈞今(26)日表示,主要是看好台南購屋需求,短期內不排除持續整合鄰地、擴大基地面積。 另外潤隆董事會今天也決議,發行113年度第一次有擔保普通公司債,總額達2

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台北市標準住宅單價年漲2.63% 每坪達60.08萬元

台北市政府地政局今(26)日最新價量表現出爐,最新統計實價登錄資訊顯示,去年11月台北市房市交易量單月減少4.55%,標準住宅價格指數上升0.76%,較前一年同期則上漲2.63%,每坪達60.08萬元。其中最熱門行政區,為南港,單月交易量飆升逾14%。 地政局今天公布最新統計,112年11月實價登錄交易件數1,0

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商用不動產標售 迎噴發潮

房市329檔期蓄勢待發,商用不動產市場也蠢蠢欲動,標售潮率先開跑。看好今年房市利空淡化,不少商用不動產標售案將於3月起密集登場,第一場重頭戲為台泥所屬的北市「家樂福天母店商場」大樓部分樓層,將於3月1日以底價約30億元公開標售。  開春後的大型不動產標售案,將聚焦3月1日「家樂福天母店商場」大樓部分樓層標售案,以同一

也沾AI光 廠辦、廠房市場 今年樂觀

商用不動產市場去年急拉尾盤後,開年以來台積電股價創高、台股市值持續放大激勵下,商辦市場也屢傳捷報市場專家認為,AI產品服務邁向成熟階段,預料推動全球需求,可望進一步推高科技業於資本市場的交易額,帶動廠辦、廠房需求,對於2024年商用不動產市場前景展望普遍預期樂觀。  第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,今年1、2月商辦

富邦轉戰輕豪宅 單價231萬奪小宅樓王

329檔期即將鳴槍,房市已傳出喜訊。富邦建設首度拉高規格打造小宅,採零廢分級環境聲明驗證UL2799、及綠覆率高達140%的鑽石級綠建築標章打造的綠奢小宅「富邦藝庭」,最近傳出每坪實價最高達231.9萬元,坐上小宅樓王寶座。  近年政策嚴控豪宅市場,不少大型豪宅建商紛紛改弦易轍,擁抱小宅。過去以「宏盛帝寶」奠定豪宅建

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甲桂林廣告董事長:台股站上「一路發、發到久」18,889點!期許房市有好日子

329鳴槍,房市傳出喜訊。精品豪宅代銷王甲桂林廣告公司董事長曹瑞濱今(23)日表示,今天台股收盤已18,889點,「一路發、發到久!」台灣資金也很充沛,也希望台灣房市在一路發的過程中,讓台灣有好日子。 甲桂林董事長曹瑞濱今天在開春後「富邦藝庭」活動中指出,這是一個很好生活、體驗的空間,結合藝廊、米其林餐盤推薦餐廳

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房市有感加溫 元月再亮綠燈

《住展雜誌》22日最新出爐的「住展風向球」2024年1月分數達44.2分,較去年12月的43.7分成長,對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈,已連續亮出14顆綠燈。房市專家表示,全台房市已有感加溫,樂觀329檔期、及520檔期的慶祝行情。  1月住展風向球的六大指標顯示,來客組數、成交組數、待售建案個數等三項分數都走升,預

北市商辦老了 面臨5大挑戰

高力國際盤點台北市中心七大辦公商圈共有128棟商辦大樓,其中屋齡在21年以上的高達77棟,占比達6成,數年後北市商辦將邁向「高齡化」;現階段已面臨五大挑戰,包括:百萬坪新增供給低價搶市、舊客戶遷出的空租損失、設備改善的資本投資、客戶自行升級的減租補貼、取得認證及持續維護成本,淘汰賽將在ESG時代加劇。  高力國際22

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高力攜谷歌 推永續物業管理平台

台灣進入「排碳有價」時代,地產碳轉型箭在弦上,高力國際22日宣布,攜手Google推出「Colliers Net Zero高力國際永續物業管理平台」。高力國際董事總經理劉學龍表示,建築業在全球碳排量占37%、能源使用量占36%,建築物承擔「1.5度C升溫線」的重大責任,因此透過推動零碳平台,為台北市商辦市場減少52座大

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