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黃舒衛

高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 訂閱

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監國泰世華銀行、聯邦銀行不動產管理部、信託部東亞建築經理公司市場分析師節目來賓:東森財經台《夢想街57號》、《房子這樣買就對了》、《 現在才知道 》、《 57金錢爆 》 ;全民電視台《豪宅旗艦王》;非凡電視台《 全能地產王 》 ;三立財經台《 台灣好所在 》、《 富郁向錢衝;八大《 點石成金 》 ;TVBS《 創富人生 》 、 《 地球黃金線 》

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黃舒衛|巨震叩關 商辦市場「震」得住?

403花蓮地震再次搖撼出市場對於居住安全的重視,但換位思考,無論是921或是403發生的時間都是非上班時段的凌晨、清晨,假設事件發生在上班時間,人口密集度最高的商業辦公大樓防災條件是否經得起考驗? 根據高力國際統計,台北市七大辦公商圈128棟約105萬坪的純商辦大樓,其中屋齡在10年內的有28棟、11-20年的有2

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黃舒衛|站在風尖浪口的商辦市場!從3大方向找出避險關鍵

美中貿易戰以及疫情加速全球供應鏈再結構,反映在土地市場上,最先發動的是二級產業投資「工業、倉儲類」的需求,根據內政部統計的全台建造執照核發量,從2016年的169萬坪,到了2020年已經直奔308萬坪,增長82%,而產業升級的遞延、擴散效果,更讓「辦公、服務類」的建照核發量從2017年的41萬坪,擴增到去年的148萬坪

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黃舒衛|4個升級戰略 突破商辦紅海市場

受到全球經濟走緩、升息循環衝擊、工作型態轉型、新增供給上市等四大因素擠壓,全球商辦市場不但沒有盼到疫後解封之後「返回辦公室」(RTO, Return to Office)的需求反彈,反而出現企業裁員、樽節成本,引發高空置率、高債務壓力、行情修正等三大挑戰。 根據高力國際的調查統計,科技創新重心的舊金山今年第一季

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黃舒衛:淺談地上權創新高價投射的商辦市場現象

今年九三軍人節在台灣房地產發展史值得被記上一筆。前兩年,人人避之唯恐不及的「地上權」居然鹹魚翻身。引爆點就在寸土寸金、台北市仁愛路三段、復興南路口的空軍官兵活動中心土地。由於立地環境極好、個別條件討喜,從附近空軍總部的活化議題,到三、四年前證交所將從台北101搬到此地的傳聞,一直是不動產界矚目的焦點。 戲劇化的

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