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戴德梁行：土地交易拚守5年均線 惟Q4建商購住宅用地動能恐降溫
中央銀行出手，房市面臨失守。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日表示，第三季土地市場在兩大百億級土地成交帶動下，以1,117億元的成交量強勢攻頂，累計前三季達2,144億元。展望全年，土地交易金額可望力守5年均線2,357億元之上，不過央行出手祭出打房新制，預期第四季建商購置住宅用地的動能恐將失守，面臨降溫。 戴德梁行7日公布2024年第三季商用不動產市場季報。戴德梁行協理李易璇表示，電子高科技產業積極擴廠，購置廠房的買盤，衝高第三季商用不動產成交金額達560億元，累計前三季成交金額達1,140億元，逼近去年全年成交金額，顯示不動產資本市場十分熱絡，投資型、自用型兩條腿之中，其中產業自用資金買盤比追求資本利得的投資型買盤，強勁很多。 在土地市場方面，也同步呈現強勢炸裂。楊長達表示，第三季土地市場成交1,117億元，累計前三季成交金額達2,144億元，呈現爆炸量，相較於五年均線2,357億元，只差約200億元。不過央行祭出第七波不動產信用管制措施後，第四季土地市場動能將降溫，尤其建商購置住宅和商業用地將減少。 至於未來土地市場會不會更冷？楊長達表示，央行不希望熱錢持續跑到不動產市場，因此預期政策效應將持續衝擊。不過今年多項經濟數據顯示總體景氣比去年好，市場資金豐沛，工業地產、及以商用不動產為開發主力的商業土地，仍有穩定需求，亦非央行或政府政策的打壓對象，因此科技業、製造業對於工業用地及商用土地依然存在；只是建商購買土地原料的資金動能，將面臨降溫。
Q3土地市場成交大爆發 住宅用地Q4估轉淡
戴德梁行今（7）日舉辦2024年第三季商用不動產市場季報記者會。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，下半年土地市場成交大爆炸，第三季則成交1,117億元，強勢攻頂！不過展望第四季，在央行新政策之下，預期住宅用地市場將冷卻。 戴德梁行最新統計顯示，今年第三季商用不動產成交金額達560億元；累計前三季成交金額達1,140億元，逼成去年全年成交金額，顯示不動產資本市場十分熱絡。 戴德梁行協理李易璇指出，投資型、自用型兩條腿之中，其中產業自用資金買盤比追求資本利得的投資型買盤，強勁很多。 土地市場方面，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第三季土地市場成交1,117億元；累計前三季成交金額達2,144億元，呈現爆炸量，強勢攻頂。 楊長達指出，這次調查，戴德梁行針對商用不動產和土地成交案，嚴謹分類。其中地上物為既有舊建物的土地成交案，分類為土地類型；至於並非計畫拆除重建的交易案，則列為商用不動產、而非土地。 楊長遠指出，第三季則成交1,117億元；累計前三季成交金額達2,144億元，相較於五年均線2,357億元，只差200億元左右。若第四季建商購置住宅和商業用地減少，以單季成交200億元來說，並不是難事，因此預期全年要突破五年均線的成交量，有機會達成。 戴德梁行分析，今年1-8月全台買賣移轉棟數為 241,608棟，較去年同期成長26.42％，即便9～12月因打房政策發酵而急凍至僅剩剛性需求，以2016年的數據推估2024全年的買賣移轉棟數仍有32萬棟的實力，而住宅類土地的引伸需求量縮應可預期，但工業地產及以商用產品為開發主力的商業土地仍有穩定需求，亦非央行或政府的政策打壓對象。
資產活化 大同市值逾3,000億土地 成轉型後盾
大同全台合計47萬坪土地，初估總市值超過3,000億元，成為支持經營團隊發展「電力王國」最厚實的基礎，在台北市二件精華區資產芙蓉大樓、復興南路土地接連處分後，財務結構已相當穩健，董事長王光祥也談及未來資產活化的想法。 王光祥表示，大同土地資產盡量不要自己蓋，如果是正在使用中的工廠就要更精緻化，他說：「還是希望外界關注大同重電本業，不要把大同當作資產股。」 大同在基隆長庚醫院附近有6.6萬坪倉儲區土地，這筆土地經國道一號、三號到台北只要20分鐘，未來基隆也有捷運，會成為台北生活圈的一部分，因此朝著變更住宅區方向前進。位於國道二號終點的桃園大園廠有17萬坪土地，未來希望由工業區變更為工商綜合區，一部分可以規劃為提供外籍旅客到台灣不用入境的保稅醫療園區，也可以興建展覽館。 最受矚目的精華區資產，就是目前大同集團中山北路二段總部。王光祥表示，這筆土地連同大同大學、大同高中約有5萬坪，其中學校部分約占60％、大同占40％，由於大同和學校間還有早年捐地建教合作回饋，以及用電的爭議，針對不合理的部分和前任經營者談，早年也有台北市政府公文指出，原本為工業區土地，待大同工廠移出時應回復為商業區，並希望以此能夠與學校土地分割。 如果以大同能分回2萬坪土地，即使不計入危老重建的容積獎勵，約能興建15萬坪，依照王光祥規劃，其中三分之一作為住宅，待住宅銷售後回收的資金，作為後續開發商辦、商場的資金，以平均租金每坪3,000元的推估，總部重建後所創租金收入就相當可觀。
生活
基隆風災受損嚴重 房屋、土地稅捐減免、泡水車也可退牌照稅
山陀兒颱風來襲，豪雨造成淹水、土石崩塌等多處釀災情，許多受災民眾關心災損稅捐減免問題。基隆市稅務局表示，若「房屋」因颱風災害受損，毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復才能使用者，房屋稅全免；「土地」因山崩、地陷、流失致無法使用，地價稅全免；泡水汽機車如申請報廢，得申請退還牌照税；「商品、原物料、固定資產、設備」淹水，可申請各項國稅減免。 基隆市稅務局長歐秋霞表示，稅捐減免方面，稅務局設立災害減免快速服務專櫃，藉由單一窗口的建立，讓受災民眾能夠一次解決災害減免的稅務問題。 在房屋稅部分，房屋因颱風災害受損，毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復才能使用者，房屋稅可全免；毀損占整棟面積3成以上不到5成者，則可申請減半徵收。土地因山崩、地陷、流失、沙壓等無法使用之土地，地價稅全免；屬查定課徵娛樂稅之業者，可申請扣除因災害致未營業之天數，按比例核減當期之娛樂稅。 針對泡水受損車輛部分，汽車、機車（151cc以上）泡水受損需修復始能使用，或受損無法再使用，需向監理單位辦理報停或報廢手續，得自災害發生日起1個月內，檢具監理單位核發證明文件，向稅務局申請退還自災害日起已繳納之使用牌照稅；廠商的「商品、原物料、固定資產、設備」淹水，可向國稅局申請各項國稅減免。 稅務局表示，颱風災害損失，除了房屋稅、使用牌照稅、地價稅、娛樂稅4項地方稅可向稅務局申辦減免外，還有所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅4項國稅可向國稅局申請減免，汽車燃料費也可向監理站申請減免。 淹水相關補助方面，依本市災害救助金核發辦法，對於淹水50公分~100公分的住家補助1萬元災害救助金、100公分以上補助2萬元。房屋淹水、財物受損、安遷救助、傷亡救助等，依居住事實等規定，由里長協助造冊交區公所向社會處申請救助金，由災害準備金支應。 消防局及各區公所除提供沙包外，首次加入使用科技擋水板協助並統籌調度支應受災區，工務處並專案補助易淹水區設置防水閘門，除環保局外，國軍也加入災後復建清理行列。 稅務局並整理「災害減免全攻略」及「颱風災害租稅減免一覽表」放置在網站首頁的「災害減免專區」，彙整各項稅目及受理諮詢窗口單位電話，提供完整資訊。 稅務局強調，將秉持從寬、從速、從簡原則積極協助輔導受災地區之納稅義務人依規定辦理；同時依消防局、區公所通報資料主動協助民眾減免稅捐。 稅務局提醒，民眾在災後記得先拍照並於30日內申請減免，地方稅可洽詢稅務局免付費服務電話0800306969或02-24331888轉118；國稅可洽詢基隆分局02-24331900或信義稽徵所02-24286511。
《塑膠股》地檢署扣押京華城土地 鼎越開發聲明將依法抗告
【時報記者王逸芯台北報導】京華城案持續發展，台北地檢署於昨日傍晚對京華城案件中涉及的20%容積獎勵利益進行扣押。對此，鼎越開發股份有限公司表示，台北地檢署的舉措在事實認定及法律適用上可能存在不妥之處，將在收到法院裁定後，依法提起抗告。 鼎越開發指出，位於台北市松山區西松段三小段156號地號之土地，係公司於民國108年9月25日透過國際公開標售程序，向京華城股份有限公司合法購得。鼎越開發強調，該公司並非容積獎勵之申請人，亦非犯罪行為人，且並無涉及任何犯罪所得。 此外，鼎越開發聲明，公司一向依循公司治理原則進行經營，檢方未經充分事實認定便扣押公司合法購得之土地，已嚴重損及廣大股東的合法權益。公司將於收到相關法院裁定後，依據法律程序提起抗告，以維護股東及公司權益。 值得注意的是，鼎越開發股份有限公司為中石化（1314）之全資子公司，中石化持有鼎越開發100%股權。兩家公司在多個開發專案上均有密切合作。鼎越開發於2019年以372億元成功標得台北市京華城的土地，目前正規劃將該地發展為高級商辦園區「京華廣場」，而該地即為本案偵辦焦點。
土地遭扣押 鼎越要提抗告
台北地檢署偵辦京華城案，認為前台北市長柯文哲等人讓鼎越開發獲容積獎勵20％的不正利益，屬犯罪所得應予沒收，向台北地方法院聲請扣押京華城土地獲准，扣押期間不得處分。鼎越開發晚間發表聲明，強調收到裁定後，將依法提抗告。 鼎越聲明如下： 針對台北地檢署扣押京華城案20％容積獎勵利益，鼎越開發公司聲明，台北地檢署的做法，認事用法容有未洽。 台北市西松段三小段156地號之土地，係由鼎越開發公司於108.09.25透過國際標售向京華城公司購得，鼎越開發公司並非容積獎勵之申請人，亦非犯罪行為人，更無犯罪所得流向。 本公司依公司治理營運，檢方恣意扣押鼎越開發公司向京華城公司購得之土地，已影響鼎越開發公司廣大股東權益，鼎越開發公司將於收到裁定後依法提起抗告。
京華城土地遭聲請扣押 鼎越開發：將於收到裁定後依法提起抗告
前台北市長柯文哲涉及圖利威京總部集團主席沈慶京一案，有媒體指稱，檢方認為鼎越開發公司透過賄賂方式取得京華城20％獎勵容積，不法獲利估計達111億元，今天向台北地院聲請扣押京華城土地以利將來追繳不法所得獲准。對此，鼎越開發今天晚上發出聲明指出，「將於收到裁定後依法提起抗告！」 針對台北地檢署扣押京華城案20％容積獎勵利益，鼎越開發公司今天聲明，台北地檢署的做法，認事用法容有未洽。 鼎越指出，台北市西松段三小段156地號之土地，係由鼎越開發公司於108年9月25日透過國際標售向京華城公司購得，鼎越開發公司並非容積獎勵的申請人，也非犯罪行為人，更無犯罪所得流向。 鼎越開發表示，鼎越開發公司依公司治理營運，檢方恣意扣押鼎越開發公司向京華城公司購得之土地，已影響鼎越開發公司廣大股東權益，鼎越開發公司將於收到裁定後依法提起抗告。
檢聲請扣押京華城土地獲准 中石化發布重訊將提抗告
台北地檢署今表示，前台北市長柯文哲、副市長彭振聲涉嫌配合威京集團給予容積獎勵20％，圖利威京集團獲利111億7023萬6000元，屬於不法利益，向法院聲請扣押鼎越開發公司所有坐落台北市松山區西松段三小段156號土地，（即京華城土地），禁止該土地移轉第三人，以利於保全日後追徵不法所得，台北地院日前已裁定准予扣押。對此，鼎越的母公司中石化公司晚間發布重訊，強調將提起抗告，維護股東權益。 中石化公司表示，該公司子公司鼎越開發股份有限公司，於2019年9月25日透過公開拍賣程序，以372億元向京華城股份有限公司購得台北市松山區西松段三小段156地號土地，遭台北地檢署向法院聲請扣押獲准。但鼎越公司並非容積獎勵20％之申請人，更非犯罪所得流向之人，由於目前尚未取得法院裁定書，中石化公司將在取得裁定書後，於期限內提起抗告，以維護股東之權益。 檢方認為，柯文哲、彭振聲在台北市政府任職期間，接受威京集團陳情，違法配合威京集團提供京華城建築容積獎勵20％，讓京華城容積率由560％提高至840％，估算圖利威京集團獲利不法利益高達新台幣111億7023萬6000元，此屬犯罪所得應予沒收。 北檢表示，檢方偵辦柯文哲等人涉京華城案犯《貪汙治罪條例》一案，針對第三人鼎越公司就柯文哲、彭振聲、沈慶京等被告共同違法圖利行為而獲取不法利益，日前向法院聲請扣押鼎越公司所有坐落臺北市松山區西松段三小段156號土地（即京華城現址土地），以利保全日後追徵，並已獲法院裁定准予扣押。
王齊麟卡限量發行 土銀運動卡消費最高享國內1.5％、國外2.5％回饋
王齊麟專屬卡來了！土地銀行即日起攜手JCB國際組織發行土地銀行公益運動卡，首年目標發行2萬張，卡面包含普通版「Do Do運動卡」以及限量版的王齊麟「羽麟閃耀卡」，刷卡消費最高享國內1.5％、國外2.5％現金回饋。 為慶祝麟洋配完成羽球男雙二連霸，土地銀行結合JCB發行公益運動卡，不僅使用環保材質製作，且每筆消費皆提撥0.2％金額至運動推廣專戶，力挺ESG及台灣體育發展。 土地銀行JCB公益運動卡分為Do Do運動卡、限量版王齊麟羽麟閃耀卡兩種卡面，其中羽麟閃耀卡採限時發行，申辦期限至今年12月31日止。 回饋方面，土地銀行JCB公益運動卡新戶享首刷滿額禮新台幣300元刷卡金，國內一般消費享1％、國外2％現金回饋無上限；若申請電子帳單並綁定土地銀行數位存款帳戶扣款，即日起至明年2月28日前再加碼回饋0.5％，每月加碼回饋上限為新台幣300元，相當於該卡最高可適用國內1.5％、國外2.5％回饋優惠。 此外，土地銀行表示，土地銀行JCB公益運動卡結合百貨購物、機場接送、五星饗宴、網購平台購物優惠活動及JCB國際機場貴賓室使用等服務，若選擇該卡作為一卡通聯名卡，搭乘大眾運輸可獲自動加值金額20％刷卡金，每卡最高回饋新台幣200元及綠點兩倍送優惠。 土地銀行依循國家體育政策培訓羽、網球國手，自1976年成立羽球隊迄今已48年，再於1997年成立女子網球隊，隊史約27年，土地銀行也設置生涯輔導照顧制度，當選手規劃退役，可依循一年期訓練接軌銀行業務。
因糾紛解除契約返還土地所有權 仍需申報土地增值稅
新竹縣政府稅務局表示，近日接獲民眾張先生來電詢問，買賣土地於辦理所有權移轉登記後，因雙方解除契約而返還土地所有權時，還需要繳納土地增值稅嗎？ 該局說明，土地買賣於辦妥所有權移轉登記後，其物權登記即具有公示力且依法已取得所有權，縱使事後雙方解除原契約，已繳納之土地增值稅亦不得申請退還。該局指出，若因雙方契約解除，買方將土地返還移轉給賣方時，即屬土地所有權之移轉行為，仍應重新申報土地增值稅。 返還土地所有權屬土地所有權人名義變更，申請人須出具解除契約協議書、法院確定判決、或經法院核定的鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，向地方稅稽徵機關申報土地移轉現值，並繳納土地增值稅後，再到地政機關辦理土地所有權移轉登記。 該局提醒，先前已繳納的土地增值稅，不能申請退還，因此民眾進行土地所有權移轉時，務必謹慎思考，以免徒增稅務負擔。
Q3土地市場爆千億大量 世邦魏理仕：第四季將持穩
世邦魏理仕30日發布第三季商用不動產市場報告，第三季市場情緒熱絡，土地市場成交1,044億元、年增152％，創下首次單季成交量逾千億元的紀錄，世邦魏理仕總經理林敬超表示，即使不動產放款趨嚴，不過自919央行會議會至今仍有建商公告取得精華區土地，第四季土地交易量仍維持穩定，而商辦供給稀缺、潛在買方申貸條件變差，未來數季投資市場呈現工業地產獨強的局面。 據世邦魏理仕統計，累計全台前三季大型商用不動產加土地合計達3,157億元、年增75％，前三季交易規模已超過去年全年，其中，土地市場升水溫，中大型建商紛紛加大購地力道，第三季建商合計投資額達732億、年增255％，主要朝向都市內精華地段且具重建潛力的土地及其地上物，以及重劃區內大面積素地。 統計顯示，今年以來投入超過50億元購地的建商至少有八家，包括亞昕國際、遠雄建設，均已投資超過百億購地，興富發集團、新美齊也投資超過80億元，達麗、海悅國際也投入資逾70億元。 此外，保險業最低收益率門檻已達2.97％、標的難尋，部分保險業者轉向土地地開發機會，如近期台灣人壽即137億元取得桃園航空城產專區土地，預估投報率可達4.5％以上。 商用不動產部分，由於自用型企業大手筆購置工業地產，第三季成交為新台幣522億元、年增205％，隨著台灣出口回暖，包含台積電、美光等多家製造業近幾月內購入大坪數廠房以加快擴產步伐，廠房交易額為去年同期的6.5倍，科技業追求工作場所升級趨勢持續延燒，新完工或預售中廠辦大樓買氣熱絡，第三季廠辦交易也有122億元，年增78％。 林敬超表示，儘管9月央行升準並祭出第七波信用管制，不過至今仍有不少建商公告取得精華區土地，可預見短期內建商已洽談中的土地仍將朝成交邁進。而第三季高達93％商用不動產交易量來自於企業自用需求，預期短期市場需求仍以剛性需求占大宗；此外，在商辦產品供給不足、潛在買方申貸條件可能變差，未來數季內商用不動產投資市場將呈現工業地產獨強的局面。
生活
潭子產業園區卡5年 廠商憂土地被政府「無息原價買回」
台中市輔導未登記工廠合法化的「潭子聚興產業園區」，至今近5年未能完成驗收，入駐廠商擔心土地被市府「無息原價買回」，近期加緊腳步建設盼盡早取得工廠登記，市府經濟發展局說29日指出，目前23家廠商已陸續取得建照，都持續建設中，為免土地租金打水漂，各家廠商都會加緊動工。 潭子聚興產業園區2019年底動工，園區基地面積為14.72公頃，開發完成後約可提供8.86公頃產業用地，並分為台糖和市府用地，其餘為公共設施用地，預計可容納23家廠商。 其中，台糖土地6.57公頃，只租不賣，已在今年初完成招商，將有11家廠商進駐，並擁有地上權20年；市府產業用地則有2.29公頃，由12家廠商購得，不過產業園區動土近5年，土地普遍雜草叢生，僅開闢幾條道路，只見幾家業者在蓋廠房。 經發局表示，因2019年動土後遭遇新冠疫情，原物料上漲及缺工等問題，加上鄰近農民的需求，市府調整設計，園區共23項公共建設目前已完工陸續驗收中，預計明年完成驗收總結算。 經發局指出，進駐市府土地的廠商，規定必須在土地點交後4年內取得工廠登記，否則市府將「無息原價買回」土地，目前12家廠商已有11家廠商取得建照，並將鋼筋混凝土建築改為鋼構，來縮短工程時間；至於台糖土地的11家廠商，為免土地租金打水漂，廠商已盡快動工興建廠房。
土地及商用不動產交易 前三季破3千億
相較住宅市場，土地及商用不動產市場相對火熱，仲量聯行26日統計，今年前三季商用不動產、土地市場成交量，分別達1,531億、1,694億元，雙雙創高，均超越去年全年交易金額，合計土地及商用不動產交易金額已突破3,000億元，達3,225億元。 不過央行第七波不動產信用管制的「金龍風暴」後，建商金流受衝擊，推估未來土地及商用不動產市場恐將變盤，轉趨保守。 仲量聯行董事總經理侯文信指出，今年以來土地及商用不動產交易活絡，推升全台商用不動產市場成交量再創新高，截至9月25日止，第三季交易量已達820億元，年增4.41倍，季增133％；累計前三季商用不動產市場成交量達1,531億元，超越2009年以來的全年交易紀錄。 在土地市場方面，第三季成交量達837億元，創今年單季新高，年增113％、季增130％；累計前三季全台成交金額1,694億元，也超越去年全年總額。 侯文信指出，由於商用不動產有3成多為建商收購、6成多為企業自用需求，至於土地市場，建商購買金額占比則達7成4，推估在央行祭出第七波不動產信用管制，且升準1碼後，建商資金部位面臨較大壓力，購置規模、頻率，預期將放緩，視不同區域和市場狀況而異，因此建商購買不動產及土地交易動能，直接受影響。
達麗建設逆勢進場搶地！砸11.3億買台中北屯區1,130坪洲際段土地
上周四央行理監事會議宣布祭出第七波不動產信用管制措施、並升準1碼等最新政策，震撼房市，掀起一波「金龍風暴」之際，達麗建設（6177）則逆勢進場搶地！今（25）日宣布，豪砸11.3億元，買下台中市北屯區1,130坪洲際段土地，每坪取得成本達110萬元。達麗建設副總經理廖政雄表示，主要是達麗在台中的新案去化順暢，手中幾乎沒有庫存土地可供推案，因此決定在洲際段加碼購地。 歷年獲利維持一定水準、且全台和美國西雅圖都購地布局的達麗建設，今天逆勢進場搶地！以總價11.3億元，買下台中洲際段1083、1084兩筆地號的土地，取得土地面積約1,019.81坪。 換算每坪取得成本，達110.8萬元。 廖政雄表示，為補充達麗建設在台中市的庫存土地，因此於今日以買賣方式，取得台中市北屯區十四期重劃區洲際段土地兩筆，基地座落在北屯區崇德十九路與崇德八路路口之街郭，共計1,019坪，總價為11.3億元。 廖政雄表示，這次買進的千坪土地，使用分區為商五，法定容積為180％。 至於達麗建設7月才剛剛買進的北屯14期洲際段582.86坪土地，廖政雄表示，這塊582.86坪土地，當時購入價格為5.71億餘元，每坪土地單價約98萬元，與今天買下的洲際段1,019坪土地，是位於同一個街廓；未來，這兩塊地，可能分別開發。 廖政雄表示，不過，今天才買下的1,019坪土地，還需辦理容積移轉及規劃設計，所以，開發時程產品規劃，尚未確定。
生活
泡麵土地公廟浴火重生！邀信眾吃免費流水席、烤豬
南投縣中寮鄉石龍宮供奉土地公，以拜泡麵聞名，而有「泡麵土地公廟」之稱，上月初大火燒毀拜殿，所幸3尊土地公無恙，近期整建完成，25日舉行入火安座大典，信眾不僅可以免費吃泡麵，還有烤豬、流水席及歌舞表演，熱鬧滾滾！信眾說，危機就是轉機，來參香的信眾絡繹不絕。 「石龍宮」座落在樟平溪旁石壁上，因後方山勢如龍蟠而命名，早年大家樂、六合彩盛行，許多人到廟裡熬夜求明牌，半夜餓了吃泡麵充飢，若中獎拜泡麵還願，並留下泡麵與信眾分享，拜泡麵、吃泡麵變成為特色，曾3天湧進10萬人次、吃掉5萬碗泡麵，香火更盛。未料8月1日暗夜惡火，讓石龍宮拜殿付之一炬，歷經1個多月整修，25日舉行入火安座大典。 石龍宮主委吳常源說，石龍宮遭祝融，造成拜殿、供應熱水的管線燒毀，3尊土地公除神明金衣遭燻黑，金身安然無恙，真的是神威顯赫，災後由廟方團隊、信眾協助下重建拜殿，並修繕土地公廟，近期完工，昨起展開為期3天的入火安座大典，26日法會結束後，拜殿恢復供民眾參拜，一旁泡麵區也有熱水管線供信眾泡麵吃平安。 石龍宮指出，法會3天期間中午12時至晚間6時，提供烤肉、泡麵、流水席供信眾免費享用，25日吉時土地公已入火安座，當天晚間還有藝人勁歌熱舞演出，歡迎信眾來共襄盛舉。 信眾指出，石龍宮浴火重生，拜殿比以前更整潔明亮，來參拜的香客絡繹不絕，一樣很多，即使流水席有炸雞、豬腳麵線、烤大豬等好料，還是不免俗要來1碗泡麵。