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台灣國際學校2024美國錄取榜單中大放異彩

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台灣國際學校2024美國錄取榜單中大放異彩

近期台灣國際學校的學生放榜結果再次引發矚目,不僅在國內升學成績亮眼,更在海外留學方面表現出色,再創佳績。今年全球排名 Top 5 前五大學台灣皆有錄取學生,University of Oxford 英國牛津大學、美國史丹佛大學、美國麻省理工學院、美國哈佛大學及英國劍橋大學。除此,更有多位錄取商學院著名的紐約大學、頂尖研究型大學西北大學、資科系排名每年攀升的西雅圖華盛頓大學(University of Wahsington) 全美綜合大學排名第 3 名的哥倫比亞大學、多名美國總統、大法官及億萬富豪的耶魯大學等世界頂尖學府,600 名以上學生在榜單中大放異彩,也陸續公告新的錄取名單。 這一系列的優異成績也引發了赴美留學的學生家長們的關注,FUNWOO 德載國際不動產執行長也表示:「近期許多大學錄取名單公佈後,引發許多位準備留美學生的家長開始研究當地房市,因高昂的租金轉而選擇在當地購屋,未來孩子若返台,房子也能產生穩定的租金收入。他們也希望透過買房,在一個安全的區域為子女提供穩固的保障 ; 特別是曼哈頓地區隨著城市治安的改善,人們更願意在此生活和工作,進而帶動了房地產市場的發展。」台灣知名留學代辦中心顧問也紛紛表示,當今的房源短缺的狀況,名校附近租到好房有時比考進好大學還難。 就拿紐約市為例,住房和空置調查,由於住房供應未能跟上當地人口與經濟的成長,2023年出租房空置率降至 1.4%,半個世紀以來最低水準。其中,FUNWOO 德載國際不動產紐約當地資深顧問提到幾個區域的一房平均月租金,上東區 4,000美元、皇后區2,800美元、布魯克林市區3,590美元,部分地區的平均租金已接近甚至超過每月4,000美元,顯示出市區租金市場的高度競爭和需求旺盛。 2 月份紐約市市場上的出租房屋數量年減 2.9%,至 27,599 套,這也是自 2022 年 10 月以來的首次下降。庫存的下降表明,競爭激烈的租賃市場,凸顯了紐約市租屋者面臨的嚴峻的負擔能力挑戰。今年2月紐約全市一房的租金中位數也增加了 2.1% 至 3,575 美元,紐約市的租金市場正處於高度競爭的狀態,這也同時反映了學生家長們為了提供子女更好的教育和生活環境所做的努力和投入。 FUNWOO 德載國際不動產也將在4月18日與23日在台北舉辦「錄取名校留學生家長的美國置產說明會」,執行長曾意婷將分享當前紐約、曼哈頓第一手房市消息,讓台灣客戶更加瞭解美國房產現今的趨,美國當地多年房地產豐富的經驗與專業知識,解析關於跨國置產配置的策略,讓您在投資與置產的路上更具信心,歡迎來電報名或上網搜尋 FUNWOO 德載國際不動產。

FUNWOO德載國際解析在美置產策略

日報

FUNWOO德載國際解析在美置產策略

FUNWOO德載國際不動產代理銷售許多海外知名建案,在永遠流動的帝國之都紐約市,來自傳奇的洛克菲勒家族打造了融合經典與現代的設計,這是洛克菲勒家族首棟豪華住宅,同時由CetraRuddy建築工作室設計操刀,透過標誌性的建築設計,室內空間和公共空間的精心策劃,每一個細節都散發著無法抗拒的魅力,每一處空間都彰顯著對工藝、質感和設計的極致追求,這個建築與紐約歷史致敬,同時引領著時尚生活的未來。  FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示:「有一族群在投資理財的過程中,同時非常注重子女教育,爭相希望將孩子送進美國頂尖名校,由專家透徹分析市場,當地高昂的租金促使家長們做出明智選擇,在當地購屋。尤其特別提到紐約曼哈頓,房價一直呈現穩健增長。這個不僅是一個良好的投資,更為了子女的未來提供穩固保障。此外,這些房子還能產生穩定的租金收入,用以支付未來孩子們在美國的學費,展現了智慧的理財策略。」  FUNWOO德載國際不動產團隊在2023年成功協助60位客戶布局美國不動產,團隊的卓越經驗和專業能力,為客戶提供了優質的服務。台灣房市冰凍將近一年,房價仍居高不下,這樣的狀態專家推測可能延續至2024年。  歡迎預約個別諮詢,與FUNWOO德載國際不動產的當地專業團隊深入交流。一同探討,在這座無窮選擇的大蘋果城市中,制定最適合的投資和置產策略,規劃出最理想的方案。

台灣高資產族海外置產暴增   FUNWOO:這兩個原因為主因

房市

台灣高資產族海外置產暴增 FUNWOO:這兩個原因為主因

台灣高資產族群赴海外置產近期明顯暴增!新創房仲FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示,今年以來,國人赴海外置產蔚為風潮,帶動FUNWOO業務量激增5成,「醫生族群、高科技業都有」,投資標的則以美國西雅圖貝爾維尤(Bellevue)及約紐為主。經觀察發現,高資產族海外置產暴增,其實與政局充滿不安定感,以及科技與專業人才移民有關。 曾意婷指出,今年國人前往美國置產數量明顯成長,其中,貝爾維尤是熱門城市之一。美國貝爾維尤去年曾受到較高抵押貸款利率影響,今年最新數據已顯示,市場正在復甦,不僅房價、需求、消費者情緒等都在反彈,貝爾維尤更成為西雅圖大都會區需求最高的城市。 綜觀美國房市,專家觀察到貝爾維尤地區房價表現相當亮眼,該地區2023上半年房價,中位數上漲16%超越紐約曼哈頓,達到145萬美元;此外,貝爾維尤學區排名全美前三,以菁英優學作為教育優勢,一房月租金中位數來到2,435美元;城市科技業平均年薪全美第二,宜居城市全美名列前十名。 此外,全美房屋供應偏低,貝爾維尤更只有 1.1個月的供應量,低於全美1.81個月平均水平。低房屋供應和不斷增長的人口結合在一起,對市場產生了影響,就是貝爾維尤的人口在10年人口普查報告增長了24%。而房屋利率則在全國範圍內抑制著房屋庫存,難以滿足需求。由於低利率,許多人不願意放棄低抵押利率,進一步壓制了庫存。 值得一提的是,紐約不僅是美國第一大經濟城市,許多家長也看好紐約優質的教育環境,紐約坐擁哥倫比亞大學、紐約大學、紐約理工大學、朱里亞學院、曼哈頓音樂學院、帕森斯設計學院等名校,吸引不少家長提前幫孩子做好未來佈局,選擇紐約置產「以房養學」! 曾意婷分析,目前紐約一房新大樓租金高達4,000美元以上,家長為小孩在紐約購置一房一廳,總價約落在80萬到100萬美元,與台北市房價相去不遠,租金卻是台北數倍,在紐約購屋,不僅可放心讓孩子住在優質區域,孩子畢業後,家長也有資本利得空間可以期待,對於有閒置資產的投資者,也可作為資產配置的考量。 FUNWOO在台北及台中(於全國大飯店一樓設美式實體VIP Lounge)設有據點,創業團隊有矽谷工程師,「善用大數據,以新科技優化不動產交易」是FUNWOO的亮點。 FUNWOO台灣房市的三大客群是屬意高價宅的台商、新婚或育兒期的年輕夫婦,以及為下一代選購學區房的家長。FUNWOO運用軟裝布置開啟參觀者對房子的想像,並提供海外置產服務,成功把台灣房產熱市延燒到美、加等海外市場。 曾意婷表示,FUNWOO的服務精髓是以客戶需求為核心,把這件事看得比成交更重要,目前營業額國內市場占二成,海外占八成,其中又以美國占九成、加拿大占一成,「美國房地產之所以蓬勃是因自由市場當道,即使沒有綠卡也能買房。」FUNWOO在美國的經營重鎮,主要位在華盛頓州貝爾維尤(Bellevue)、西雅圖、舊金山灣區、洛杉磯等處。 如何在對的時間買「對」標的,是有意海外布局的高資產族群最在意的。12月18日(一)於台北君品酒店、12月19日(二)台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」,曾意婷將分享當前西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題,歡迎報名參加。

巴菲特押注250億台幣在美國地產股

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巴菲特押注250億台幣在美國地產股

波克夏海瑟威向美國證券交易委員會披露,已投資美國三大住宅建築商:DR Horton、Lennar和NVR,波克夏海瑟威總共購買了 5,969,714 股 DR Horton 股票、152,572 股 Lennar 股票和 11,112 股 NVR 股票,初估股票價值超過 8 億美元,換算台幣約250億,此舉也使美國房市受到全球投資人矚目。 綜觀美國房市,其中西雅圖貝爾維尤地區房價表現相當亮眼,該地區2023上半年房價中位數上漲16% 超越紐約曼哈頓,達到145萬美元。此外,貝爾維尤學區排名全美前三, 以菁英優學作為教育優勢, 一房月租金中位數來到2,435美元。城市科技業平均年薪全美第二,宜居城市全美前十名。 FUNWOO 德載國際不動產從美國矽谷進軍台北,2023年再拓點台中,業者以科技房仲的概念,帶領台灣消費者打開國際房產的投資視野。因平均地權條例通過,國內房市交易盤整觀望氣氛濃厚,據觀察,許多高資產群族準備賣掉台灣房子,轉往美加置產。隨著全球房地產投資熱潮的興起,高資產族群對海外投資的興致與期待絕對不容忽視,如何在對的時間買「對」標的,就是高資產族群最在意的項目。 FUNWOO 德載國際不動產執行長曾意婷表示,FUNWOO德載國際不動產致力提供海內外自購屋主、投資族群等用戶,精準地透過 AI 大數據來媒合,並配搭當地專業顧問及稅務專家的綜合評估,協助未曾接觸過海外房地產投資者,或有意願但不知如何入手的朋友,都可透過 FUNWOO 一對一諮詢,更進一步了解海外房地產,取得更多投資的利器。

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