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「綠色建築」躍居顯學 全球不動產永續基準指標GRESB風潮吹進台灣!

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「綠色建築」躍居顯學 全球不動產永續基準指標GRESB風潮吹進台灣!

全球2050淨零碳排趨勢來臨,「綠色建築」已躍居為顯學,全球不動產永續基準指標(Global Real Estate Sustainability Benchmark,以下簡稱GRESB)評鑑風潮也吹進台灣,大型建商紛紛加入綠色評鑑的行列。 全球企業正積極邁向ESG的新時代,在台灣,啟動ESG相關法規的腳步,相較許多先進國家,還是較晚,2023年起資本額20億元以上的上市櫃公司,需揭露永續報告書,其他上市櫃公司自2025年起也應揭露。 國際不動產業ESG表現的評鑑組織GRESB,近年迅速在台灣崛起,2023年間包括有金融保險業的玉山銀行、國泰人壽、富邦人壽,及建築業包括冠德建設、寶舖建設、「房地產代銷天王」海悅國際旗下金毓泰、忠泰建設、玉霖建設、允將建設、鼎越開發等,都加入GRESB評鑑,GRESB積極爭取成為台灣本地銀行綠色金融、永續連結貸款的投資(貸款)依據。 目前全球參與GRESB評鑑的不動產事業體有2,084個,且截至2023年底,已有175個投資機構採用GRESB報告資料來監控投資績效和作為決策依據,包探:AEGON、J.P. Morgan、ING、SGX、Heitman、UBS等。 對GRESB來說,台灣在2023年是參與企業家數快速成長的一年,從2022年的僅僅1家,激增到2023年的10家,不少企業獲得不錯的成績。其中中石化集團旗下鼎越開發,為台灣史上唯一一家、且已連續兩年以「京華廣場」拿下五星評等的殊榮,另外,冠德建設則在去年首度參與就獲獎。 建商指出,GRESB是評估ESG表現的量化指標,讓企業的ESG表現能夠與同業做比較,更精確且持續地訂定ESG策略和改善目標,更可望是「綠色金融」的重要參考依據,因應全球氣候變遷及2050淨零碳排目標,投資者更願意投資或提供永續連結貸款,給有做GRESB的不動產開發商。 GRESB不對單一建築或開發案進行評鑑,而是針對整個不動產企業的永續性,可以更整體、全面的了解企業經營是否符合永續標準,對上市櫃建商,及擁有多項資產的物業管理公司,尤其重要。

響應淨零建築政策  台灣建築中心接軌GRESB國際不動產ESG及基礎建設指標

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響應淨零建築政策 台灣建築中心接軌GRESB國際不動產ESG及基礎建設指標

今年對GRESB台灣而言是快速成長的一年,尤其在亞洲參與企業數量年成長率達到18%,相較全球參與者數量成長率15%來得更高。透過台灣建築中心與顧問群的群策群力,讓參與企業也從去年僅1家,增加至目前10家,不少企業榮獲佳績。 2023年在台灣金融保險業中有國泰人壽勇奪不動產最高性能評鑑5星等級、玉山銀行摘下GRESB年度Global& Regional Sector Leader特別獎及GRESB 5星等級、富邦人壽也榮獲不錯星等評級;在建設業如冠德建設、寶舖建設、金毓泰(海悅)、忠泰建設、玉霖建設、允將建設都獲得GRESB評鑑認可,而鼎越開發連續兩年拿下建設業5星等級。 亞太區商務總監Trey Archer表示,這些企業透過GRESB評鑑與全球頂尖ESG框架,如TCFD、SASB、CDP、GRI,皆保持資料一致性與全球檢核標準連動,重要的是企業自身的量化佐證,讓企業ESG表現能與同類企業相對照,進一步精確且持續訂定ESG策略和改善目標。在溝通「綠色金融」上成為重要參考依據,投資者更願意投資或提供永續連結貸款給做GRESB的不動產開發商。 GRESB於2009年在荷蘭阿姆斯特丹成立,專注於提供房地產及資產ESG,幫助企業實現永續發展目標,2016年起增加基礎設施發展,如海港、機場、鐵道地鐵運輸資產、數據中心、電信塔傳輸、衛生廢棄物處理、公共服務水電設施,以及包括風能和太陽能發電廠在內的再生能源,都進入該公司綠色永續評鑑。「台灣面對房地產和基礎設施項目及資產會產生巨大的碳排放,本地企業除了符合綠建築及建築能效BERS標示,未來在開發案的蘊含碳,有必要更認真對待建設產業ESG的綜合目標」,台灣建築中心表示。 因此GRESB 選擇攜手當地淨零建築審查機構-台灣建築中心,並於2021年底經過GRESB技術認可,完成綠建築EEWH審查及建築能效BERS標準的認定要項,建築中心於2022年取得成為台灣唯一訓練機構夥伴,2023年初更與櫃買中心共同取得國際CBI組織認可,台灣綠建築EEWH可進行發行國際綠色債券。執行長江欣政提到,這每項里程碑皆結合在台灣永續資產的數據真實性,與綠色金融的佐證來展開一場轉型任務。 永續風潮並非僅建立一本報告書而已,它是連動企業生存的綠色價值。經GRESB評鑑在股權方面能獲得綠色投資者優先關注,在債務方面有金融機構支持,資產綠色管理經營上還具有更高估值、更效率化的營運成本和更穩健的對應風險的緩解路徑發展。 端看亞太地區各國領先者,澳洲、新加坡和日本資本市場六年前使用 GRESB作為ESG資產評鑑。新加坡SGX交易所約40%(房地產投資信託基金)REITs使用GRESB,接近95%的日本REITs也在使用,韓國、中國和印度也都急起直追引進GRESB,讓企業能競逐綠色海外資本的參與投資決策,評鑑資料更容易選擇綠色投資組合,瑞士再保資深顧問席寶祥博士也提及,綠色保險將是下一個金融的重要參與者,會形成永續共生共榮下綠色商品新變革,並增加綠色韌性投資的堅強基礎。

台灣8企業角逐「全球房地產永續基準指標」GRESB 鼎越開發以「京華廣場」總分98分高分拿下「台灣第一」!

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台灣8企業角逐「全球房地產永續基準指標」GRESB 鼎越開發以「京華廣場」總分98分高分拿下「台灣第一」!

鼎越開發京華廣場頂級商辦園區蟬聯「全球房地產永續基準指標」GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)五星評級,是台灣唯一連續兩年獲此殊榮者,GRESB官方代表透露今年共有8家台灣業者參與,競爭激烈,其中鼎越開發「京華廣場」以總分98分,拿下台灣第一高分,是「亞洲綜合物業發展組」唯一獲五星評級的台灣企業。 鼎越開發執行副總張嘉文指出,期盼透過「京華廣場」讓進駐企業達成節能減碳,更協助提升其品牌及聲譽,增加投資者的信任和忠誠,並與GRESB攜手,達成ESG的永續發展。 GRESB亞洲首席代表黃欣鳳、產品總監Roxana Isaiu日前參觀「京華廣場」位於東興路的接待中心,對於以1:1比例打造、兼具節能減碳及會議休閒機能的實品大陽台,讚嘆不已,亦認同威京總部集團主席沈慶京帶領全球建築物種樹,達成吸碳抗暖的前瞻永續理念。 Roxana以「ESG奧林匹克」來形容GRESB,指企業透過該平台展現卓越績效,以吸引世界各地的投資者,也稱讚鼎越是「GRESB模範生」,尤其今年全球超過2千家企業參與評級,鼎越仍以前20%的優異成績,在世界各國中名列前茅。 黃欣鳳透露,鼎越2022年是台灣唯一參加GRESB評級者,2023年則引吸引7家台灣企業跟進參與,其中有2家開發商都與鼎越參與「亞洲綜合物業發展組」評級,在激烈競爭中,鼎越以總分98分蟬連五星評級,總分為台灣第一高分,更是該項目中唯一獲五星評級的台灣開發商。 黃欣鳳指出,GRESB為綠色金融投資指標,指標意義濃厚,目前國際上各企業參與評級的項目,都多達100、200棟不等,並透過GRESB評級獲得高額融資或低利貸款,GRESB對台灣而言,尚在起步階段,但透過參與者逐漸增加,影響力也會逐漸擴大,「台灣的(金融)政策還沒開始,但我們確定鼎越已經準備好了。」 GRESB每年為資本市場提供標準化的數據資料,供投資者使用,能獲五星評級,等同獲國際認證,是最具有綠色金融投價值的標的,指標意義濃厚,使得全球參與者逐年攀升,迄今共計有75個國家,2,084家開發商、房地產投資信託基金等業者參與,資產總值高達7.2兆美元,亞洲也吸引340家企業參與。

台灣8企業角逐GRESB評級 鼎越最高分拿下「台灣第一」

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台灣8企業角逐GRESB評級 鼎越最高分拿下「台灣第一」

鼎越開發京華廣場頂級商辦園區蟬聯「全球房地產永續基準指標」GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)五星評級,是台灣唯一連續兩年獲此殊榮者,GRESB官方代表等今日赴威京總部集團拜會時,透露今年共有8家台灣業者熱烈參與,鼎越京華廣場仍以總分98分,拿下台灣第一高分,更是「亞洲綜合物業發展組」唯一獲五星評級的台灣企業。 鼎越開發執行副總張嘉文指出,期盼透過京華廣場讓進駐企業達成節能減碳,更協助提升其品牌及聲譽,增加投資者的信任和忠誠,並與GRESB攜手,達成ESG的永續發展。GRESB亞洲首席代表黃欣鳳、產品總監Roxana Isaiu也參觀京華廣場位於東興路的案場,對於以1:1比例打造、兼具節能減碳及會議休閒機能的實品大陽台讚嘆不已,亦認同威京總部集團主席沈慶京帶領全球建築物種樹,達成吸碳抗暖的前瞻永續理念。 Roxana以「ESG奧林匹克」來形容GRESB,指企業透過該平台展現卓越績效,以吸引世界各地的投資者,她也稱讚鼎越是「GRESB模範生」,尤其今年全球超過2千家企業參與評級,鼎越仍以前20%的優異成績,在世界各國中名列前茅。黃欣鳳透露,鼎越去年是台灣唯一參加GRESB評級者,今年則引吸引7家台灣企業跟進參與,其中有2家開發商都與鼎越參與「亞洲綜合物業發展組」評級,在激烈競爭中,鼎越仍以總分98分蟬連五星評級,總分為台灣第一高分,更是該項目中唯一獲五星評級的台灣開發商。 黃欣鳳指出,GRESB為綠色金融投資指標,指標意義濃厚,目前國際上各企業參與評級的項目都多達100、200棟不等,並透過GRESB評級獲得高額融資或低利貸款,她強調,GRESB對台灣而言,尚在起步階段,但透過參與者逐漸增加,影響力也會逐漸擴大,台灣的(金融)政策還沒開始,但我們確定鼎越已經準備好了。 GRESB每年為資本市場提供標準化的數據資料,供投資者使用,能獲五星評級,等同獲國際認證,是最具有綠色金融投價值的標的,指標意義濃厚,使得全球參與者逐年攀升,迄今共計有75個國家,2,084家開發商、房地產投資信託基金等業者參與,資產總值高達7.2兆美元,亞洲也吸引340家企業參與。

值得投資的頂級商辦園區 京華廣場連續二年蟬聯GRESB五星評級

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值得投資的頂級商辦園區 京華廣場連續二年蟬聯GRESB五星評級

全球房地產永續基準指標GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)昨日在荷蘭公布2023年評級結果,威京總部集團旗下鼎越開發「京華廣場頂級商辦園區」再度蟬聯五星評級,是全台唯一連續二年奪此殊榮者,而台灣今年也有多家業者跟進參與評選。威京總部集團主席沈慶京表示,這顯示京華廣場的綠色金融價值被國際認證,也期盼各界重視ESG永續開發與公司治理的重要性。 GRESB是一個評估全球房地產業及基礎建設ESG 績效指標的平台,每年以星級呈現評級結果,有超過120家投資機構使用其數據,來監控投資績效和作為決策依據,若能獲得GRESB五星評級,等同獲得國際認證,是最具有綠色金融投價值的標的。截至2022年,全球共計74個國家、1,820家開發商、房地產投資信託基金等業者參與,資產總值高達6.9兆美元。 鼎越開發執行副總張嘉文表示,鼎越開發是去年全台第一家參與評級,並一舉拿下「亞洲綜合物業發展組」最高五星評級,本次再度榮獲,也是全台唯一、連續二年蟬聯GRESB最高五星評級,同時今年也吸引台灣多家業者跟進參與,可見台灣企業重視GRESB評級,顯示出具有綠色金融價值投資標的之重要性。張嘉文強調,在全球淨零排放趨勢下,商辦正面臨ESG轉型,不只要達成綠建築認證的基本門檻,還要擁有綠色金融優勢,才能幫助企業避免陷入產業、資金、人才被斷鏈危機,也期望透過鼎越開發京華廣場的拋磚引玉,讓各界實踐ESG永續發展及公司治理的責任。 京華廣場為台北市罕見大規模基地、可出售的頂級商辦園區,位於市民大道、東寧路、八德路口,全園區興建四棟,地上十九樓、地下七層,除已連續二年獲得GRESB五星評級殊榮外,目標將取得美國綠建築LEED及健康建築WELL雙白金認證,同時未來也將提供綠電服務,讓進駐企業實踐ESG永續責任,最適合國際旗艦級企業總部進駐,預計2026年完工。

再度摘星!「京華廣場」蟬聯GRESB全球房地產永續基準指標五星評級

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再度摘星!「京華廣場」蟬聯GRESB全球房地產永續基準指標五星評級

台北市頂級辦公大樓開發案「京華廣場」,繼今年6月獲得英國國際地產大獎(IPA )複合式開發Best Mixed Use Development的五星大獎,以及最佳高層商業開發Best Commercial High Rise Development的大獎後,今(3)日再度傳出喜訊,成功摘星!再度蟬聯全球房地產永續基準指標GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)五星評級的殊榮。 全球房地產永續基準指標GRESB(2)日在荷蘭公布2023年評級結果,威京總部集團旗下鼎越開發「京華廣場頂級商辦園區」再度蟬聯五星評級,是全台唯一連續二年奪此殊榮者。 「京華廣場」開發商鼎越開發公司今(3)日表示,台灣今年也有多家業者跟進,參與評選全球房地產永續基準指標GRESB的評選。 威京總部集團主席沈慶京表示,這顯示京華廣場的綠色金融價值被國際認證,也期盼各界重視ESG永續開發與公司治理的重要性。 鼎越開發表示,GRESB是一個評估全球房地產業及基礎建設ESG 績效指標的平台,每年以星級呈現評級結果,有超過120家投資機構使用其數據,來監控投資績效和作為決策依據,若能獲得GRESB五星評級,等同獲得國際認證,是最具有綠色金融投價值的標的。 截至2022年,全球共計74個國家、1,820家開發商、房地產投資信託基金等業者參與,資產總值高達6.9兆美元。 鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,鼎越開發是去年全台第一家參與評級,並一舉拿下「亞洲綜合物業發展組」最高五星評級,本次再度榮獲,也是全台唯一、連續二年蟬聯GRESB最高五星評級,同時今年也吸引台灣多家業者跟進參與,「越來越多的台灣企業重視GRESB評級,顯示出具有綠色金融價值投資標的之重要性。」 張嘉文強調,在全球淨零排放趨勢下,商辦正面臨ESG轉型,不只要達成綠建築認證的基本門檻,還要擁有綠色金融優勢,才能幫助企業避免陷入產業、資金、人才被斷鏈危機,也期望透過鼎越開發京華廣場的拋磚引玉,讓各界實踐ESG永續發展及公司治理的責任。 「京華廣場」為台北市罕見大規模基地、可出售的頂級商辦園區,位於市民大道、東寧路、八德路口,全園區興建四棟,地上19樓、地下7層,除已連續二年獲得GRESB五星評級殊榮外,目標將取得美國綠建築LEED及健康建築WELL雙白金認證,同時未來也將提供綠電服務,讓進駐企業實踐ESG永續責任,最適合國際旗艦級企業總部進駐,預計2026年完工。

17年全台僅30案取得 京華廣場不惜重金申請LEED最高級認證

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17年全台僅30案取得 京華廣場不惜重金申請LEED最高級認證

全球淨零排放趨勢下,綠建築需求大增,目前全球最廣泛使用的綠建築評估系統就是LEED(Leadership in Energy and Environmental Design,能源與環境先導設計),四個分級中以白金難度最高,因改善費用龐大,全台僅30案取得,信義區新商辦中更只有京華廣場有此規劃,雖然營建成本增逾6,000萬,但能降低對環境的碳排量,更幫助企業展現永續發展的決心。 LEED是國際最具公信力,最廣泛使用的綠建築評級制度,目的在保證建築物從設計、建造到營運,都能符合永續與節能、環保,全球近190個國家使用,超過10萬件認證案例,台灣指標性建築與知名企業總部或廠辦也都積極採用,從2006年台積電台南廠申請台灣第一案LEED認證開始,截至今年8月底,台灣共有528件建築申請、275件已取得認證。 LEED認證分「合格、銀級、黃金、白金」四級,各級審核分數差10分,但白金級與黃金級差距20分,要達到LEED白金級條件極其困難。鼎越開發執行副總張嘉文說,需在用水效率方面,室外用水減量100%、室內用水減量50%,節能30%(如自動窗簾)、裝設進階計量表(如電表),並提供綠電服務與再生能源憑證,在建材上選用低碳材料、以及15%以上回收材料(如鋼材、混凝土、建材)、室內方面使用90%低揮發地材及天花板等,才能取得LEED白金級,此外,改善經費也很龐大,價格依建案大小、材料選擇、工程技術而定,約佔營建成本至少4%起跳。 張嘉文表示,鉅額建造成本使全台目前僅30案取得白金級,信義區新建商辦除了京華廣場外,其餘都僅拿到黃金級,可以說LEED白金級認證,在商辦市場上稀缺,且極具競爭力,以商辦而言,租金溢價高達10-15%,未來完工後租金每坪單價可望超過5,000元以上。 在ESG浪潮下,商辦面臨轉型,若無ESG相關規劃的舊商辦,最快恐怕3年後,產品就會因為失去流通性,被市場淘汰。位於信義計畫區北延區位的京華廣場,除目標取得LEED白金級以外,同時申請WELL健康建築認證,強調健康概念,透過建築,能讓在室內活動的人們身體更加健康,心情也愉悅,還有GRESB五星評級、綠建築鑽石級、智慧建築鑽石級,以及建築能效評估系統BERS (BERS,Building Energy-Efficiency Rating System)第1+級,京華廣場在環境永續上追求卓越,成為超越頂級認證與法規的ESG商辦標竿。

缺少綠色憑證恐掉單 企業出口突圍關鍵全靠它

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缺少綠色憑證恐掉單 企業出口突圍關鍵全靠它

2050淨零碳排浪潮來襲,根據商仲業者調查,建築為最大碳排源,尋求擁有綠色憑證並提供綠電採購的辦公大樓,已成為企業的主要目標。目前信義區同時擁有綠建築認證、及綠電2.0採購的A辦大樓,僅「台北101」、「國泰金融中心」等五間,但多年來信義區商辦只租不賣,且租金節節攀升,京華廣場是全台第一個將取得LEED、WELL雙白金,以及規畫綠電2.0採購的新建築;市場同等級產品,只有台北101,但該建築屋齡已經25年,且單坪月租金突破五千元。 值得一提的是,京華廣場還是全台唯一取得GRESB五星評級的商辦,GRESB認證是一項年度基準評估,從碳排量、用水、能源管理到廢水、廢棄物管理皆為評比標準,取得極為不易,同時也讓企業在全球不動產永續性標準的加持下,獲得更好的國際能見度及資金,當全球政府紛紛把ESG表現與金融與能源治理政策掛鉤時,透過「綠化行動」提升ESG表現,不僅是提升企業形象,而是能創造較高的商業利益。 歐盟響應環境議題,《歐洲供應鏈法》一旦通過,意味著未來企業在出口交易時若缺少綠色憑證,將面臨失去訂單的風險。擁有綠色憑證能讓企業在歐盟取得國際大廠的綠色供應鏈廠商資格,同時也符合更高的永續評比標準,使得綠色憑證成為企業在全球市場中保持競爭力的關鍵因素之一。爭取綠色憑證除了符合歐盟的規範外,能擁有更為穩健地商業模式,以美國市值前3,000大的公司為例,ESG評分越高的企業,受到金融危機波及的程度越低,相對地,當投資人信心越高,將使企業帶來越穩定且低風險的營運模式。 京華廣場作為新生代綠色頂辦的指標,鼎越開發執行副總張嘉文表示,園區內規劃三座SKY PARK浮島空中花園,同時全台唯一商辦高樓陽台層層種樹、符合ESG六大功能的多功能休閒會議陽台,種植超過19萬株的植栽自然降溫,降低空調能耗,每年固碳量達8,561公斤,讓辦公室成為城市中的減碳綠肺。張嘉文說,綠色憑證方面,京華廣場未來將與再生能源發電業者洽談綠電供應合作,以確保能夠提供企業需求服務,更預計取得LEED白金級、WELL白金級,另外包括綠建築鑽石級、智慧建築鑽石級,以及台灣第一個取得GRESB等五大認證的頂辦,努力超越台北101的規格,讓入駐京華廣場的企業享有綠色租賃及統一購買綠電的服務,除了創造最符合時代趨勢的商辦,更協助永續發展的企業模式,讓進駐的企業與歐盟的世界標準同步。

ESG不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮盛大登場

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ESG不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮盛大登場

日前2023年03月16日舉辦之「ESG 不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮」 ,透過全球房地產永續基準指標(Global Real Estate Sustainability Benchmark,GRESB)官方代表、台灣社會影響力研究院及易境永續進行專題講座與聯合高峰論壇,協助國內不動產從業人員了解當今國際趨勢與做法,促使提升國內企業對接國外 ESG 評估標準之能力,並為 2022 年度參與 GRESB 榮獲最高五星等級的鼎越開發頒獎。 隨著氣候危機衝擊,國內外相關政策與供應鏈要求相繼而來,越來越多企業與投資機構將 ESG 作為評鑑整體企業經營的指標,身為不動產相關產業如何打造能全面客觀呈現 ESG 的韌性企業成為脫穎而出的關鍵。成功大學能源科技策略研究中心特聘教授江哲銘指出,目前市場現況大多都以E(環境)與G(治理)為趨勢,在S(社會)方面的表現較不顯著,於2009年成立的全球房地產永續基準指標(Global Real Estate Sustainability Benchmark,GRESB)率先聯合國宣布SDGs之前提供房地產相關企業完備的ESG策略方向,並提供資本市場標準化和經驗證的ESG數據資料,使投資者可清晰了解各企業在永續發展方面的投入和成就。 長期推動與建構國際永續發展影響力實踐標準的台灣社會影響力研究院,自 2017 年開始以聯合國開發計劃署(UNDP)建構的框架下,從社會運動價值、ESG 再到 SDGs,論壇中理事長吳嘉沅提到,「什麼是影響力?為了永續經營並對永續發展目標做出積極貢獻,我們需要管理組織作為對人類和地球的影響」完整釐清國際永續目標建立的進程與方法,創造使利害關係人共同語言和共同目標,做出行動和決策,導致人與地球的改變。 GRESB 亞洲首席代表 Yvonne Huang 黃欣鳳為以投資者為本的 GRESB 作梳理,指出 GRESB於全球不同地區、投資工具和財產類型間是一致的標準,且與國際報告標準架構對接。其中更以新加玻案例分享到全球前八大不動產開發 Capitaland 透過 GRESB 五星評級成功向銀行貸到5億星幣,創下當時新國最大綠色經融貸款紀錄。清楚講述 GRESB 作為融資方與資產管理者溝通工具,國際金融業對於 GRESB 的重視以及企業如何透過 GRESB 達成融資優勢。 作為台灣第一個參與並榮獲 GRESB 最高五星等級的企業,鼎越開發從 GRESB 亞太商務發展董事 Trey Archer 陳睿接獲五星評級證書,鼎越開發執行副總張嘉文期以 GRESB 帶給同仁與租戶更良好的工作環境,並協助將來進駐的企業實踐永續責任。 而率先台灣業界成功輔導首件 GRESB 案例的易境永續設計顧問執行長何宗翰更進一步分享鼎越開發案例,以不同面向的思考來客製化制定與整合 ESG 發展策略,並補充於執行 GRESB 的過程中導入的企業可獲得的益處,協助落實企業社會責任,並有效地實現永續與節能目標,打造健康永續的人居環境與生活型態。永續不只是完成一份報告書,更需要制定全方位策略,落實管理,達成永續經營,進而影響全球,締造整體價值。

台灣第一家 京華廣場獲GRESB五星評等

產業

台灣第一家 京華廣場獲GRESB五星評等

史上總銷規模最大、達1,600億的「京華廣場商辦園區」,16日首開國內建築業先河,奪得台灣第一張、也是亞洲第二張的GRESB五星評等認證,成為台灣ESG建築的領先指標。 威京集團繼北市信義計畫區知名建案「陶朱隱園」以獨特規畫設計奪得不少國際大獎後,跨足頂級商辦的代表作「京華廣場」未演先轟動,昨日也獲2022年全球房地產可持續性基準(Global Real Estate Sustainability Benchmark,GRESB)「綜合物業發展類別」五星評等,為即將公開的指標大案博得好彩頭。 GRESB亞太商務發展董事陳睿、亞洲首席代表黃欣鳳16日專程來台,頒證給京華廣場。陳睿、黃欣鳳表示,鼎越開發以公司管理占30%的評分,及「京華廣場頂級商辦園區」建築設計占70%的評分,取得「綜合物業發展」類別GRESB五星認證,期許其他開發商正視ESG永續開發及企業治理的重要性。 威京集團主席沈慶京表示,地球暖化問題正如重力加速度般惡化,「京華廣場頂級商辦園區」承襲陶朱精神,以高樓層陽台層層種樹為核心概念,目標是取得五大認證標章,包括LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章。 鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,「京華廣場頂級商辦園區」設計階段即導入BIM建築資訊模型,提高生產效率、縮短工期,最大範圍內實現資源合理運用,大幅減少施工期的排碳量;更規畫3座不同高度空中浮島花園,及3米深大陽台,讓同仁都能擁有舒適的上班環境,實踐高端人才嚮往多元綠境空間的健康建築。

「威京小沈」再打國際盃!「京華廣場」奪得台灣首張GRESB五星評等認

綜合

「威京小沈」再打國際盃!「京華廣場」奪得台灣首張GRESB五星評等認

(照片:左起GRESB亞洲首席代表黃欣鳳、亞太商務發展董事陳睿、威京總部集團主席沈慶京、鼎越開發執行副總張嘉文。圖∕業者提供) 「威京小沈」沈慶京繼台北市信義計畫區國際級地標「陶朱隱園」以吸碳抗暖的垂直森林獨特規畫設計,拿下不少國際大獎之後,其跨足頂級辦公的處女作「京華廣場頂級商辦園區」,可謂未演先轟動,再度奪得國際級大獎,今(16)日獲得2022年全球房地產可持續性基準(Global Real Estate Sustainability Benchmark,GRESB)「綜合物業發展類別」五星評等,下午頒證,再度打出國際盃。 史上總銷規模最大、達1,600億元,由中石化旗下鼎越開發公司投資興建的頂級辦公案「京華廣場商辦園區」,今天獲頒台灣第一張GRESB五星評等認證。鼎越開發公司表示,「京華廣場頂級商辦園區」首開全台建築業先河,是全台第一座獲得此殊榮的頂級商辦園區,同時也是亞洲第二座,為台灣ESG建築的領先指標。 今天GRESB亞太商務發展董事陳睿(Trey Archer),及亞洲首席代表黃欣鳳(Yvonne Huang)特別安排台灣行程,於16日前往威京總部集團拜會,與威京總部集團主席沈慶京,合體連袂登台。 陳睿、黃欣鳳表示,恭喜鼎越開發以公司管理佔30%的總評分,及「京華廣場頂級商辦園區」建築設計佔70%的總評分,取得台灣第一的「綜合物業發展」類別GRESB五星認證,也期許其他開發商正視ESG永續開發及企業治理的重要性。 威京總部集團主席沈慶京表示,因應氣候如重力加速度般惡化,「京華廣場頂級商辦園區」承襲陶朱精神,以高樓層陽台層層種樹為核心概念,落實吸碳一小步,抗暖一大步之外,未來將取得五大認證標章,包括LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章。 「威京小沈」表示,「京華廣場」整個辦公場域都採以挑高無柱的設計,一覽陽台綠景,綠植遮蔽陽光,還可以有效降溫;企業也可以減少使用空調,達到節能減碳的效果。 鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,「京華廣場頂級商辦園區」設計階段,即導入BIM建築資訊模型(Building Information Modeling),提高生產效率、縮短工期,最大範圍內實現資源合理運用,大幅減少施工期的排碳量。 張嘉文表示,同時結合FM設施管理(Facility Management)打造房地產科技(PropTech)新觀念,結合5G和AIoT技術,達到智能化科技物業暨資產管理,將「科技」及「人性」完美結合,導入ESG永續發展策略,鏈結綠色金融生態系,以空間3D建築資訊化系統,挹注頂級商辦園區的綠色營運,建立能源管理到數位管理平台,前瞻導入BIM建築資訊模型,對未來淨零碳排服務做好準備。 張嘉文表示,企業必須留得住人才,維持有效的競爭力,「京華廣場頂級商辦園區」因應此舉,規劃三座不同高度空中浮島花園,及綠意盎然的三米深大陽台,讓各級工作同仁都能擁有舒適的上班環境,實踐高端人才嚮往多元綠境空間的健康建築。 張嘉文表示,另外臨路退縮至少12米,設有雙排樹,其中有自行車道和人行道,以及認養近2500坪公園並打造生態景觀花園,讓進駐的企業和鄰里都有友善、共好的環境,讓幸福企業園區結合社區,共同打造健康幸福城市。 鼎越開發指出,這是為企業佈局未來十年、實踐ESG真實存在的頂級商辦園區,希望未來進駐企業實踐永續發展責任,積極種樹、吸碳抗暖、節能減碳,將美化城市景觀,朝向永續建築、城市永續,帶動種樹天下公益,共同為守護地球而努力,一起邁向美好城市新紀元。

鼎越開發「京華廣場頂級商辦園區」獲GRESB五星評等

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鼎越開發「京華廣場頂級商辦園區」獲GRESB五星評等

中石化(1314)表示,旗下鼎越開發「京華廣場頂級商辦園區獲2022 年全球房地產可持續性基準(Global Real Estate Sustainability Benchmark,GRESB)評選為「全球業界領導者-綜合物業發展類別」五星評等,首開全台建築業先河,取得全台第一座獲得此殊榮的頂級商辦園區,更躍居亞洲第二名。 威京總部集團主席沈慶京指出,京華廣場頂級商辦園區承襲陶朱精神,以高樓層陽台層層種樹為核心概念,落實吸碳一小步,抗暖一大步之外,未來將取得五大認證標章,(LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章)。 鼎越開發強調,京華廣場頂級商辦園區設計階段即導入BIM建築資訊模型,提高生產效率、縮短工期,大幅減少施工期排碳量;同時結合FM設施管理,結合5G和AIoT技術,達到智能化科技物業暨資產管理,導入ESG永續發展策略,鏈結綠色金融生態系,以空間3D建築資訊化系統,挹注頂級商辦園區的綠色營運,建立能源管理到數位管理平台,前瞻導入BIM建築資訊模型,對淨零碳排服務做好準備。 此外,京華廣場頂級商辦園區規劃三座不同高度空中浮島花園及綠意盎然的三米深大陽台,讓各級工作同仁都能擁有舒適的上班環境,實踐高端人才嚮往多元綠境空間的健康建築。

ESG商辦不是「口號」 京華廣場就是「答案」

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ESG商辦不是「口號」 京華廣場就是「答案」

鼎越開發先前推出「京華廣場頂級商辦園區」,榮獲2022年全球房地產可持續性基準(GRESB)評選為「全球業界領導者-綜合物業發展類別」五星評等,取得全台第一座獲得此殊榮的頂級商辦園區,更躍居亞洲第二名,近期大家才開始正視ESG建築,京華廣場頂級商辦園區早已成為台灣ESG建築的領先指標,ESG商辦不是「口號」 京華廣場就是「答案」! GRESB亞太商務發展董事陳睿及亞洲首席代表黃欣鳳也特別安排台灣行程,日前親自拜訪威京總部集團主席沈慶京。鼎越開發以公司管理佔30%的總評分及「京華廣場頂級商辦園區」建築設計佔70%的總評分,榮獲台灣第一的「綜合物業發展」類別GRESB五星認證,期許其他開發商正視ESG永續開發及企業治理的重要性。威京總部集團主席沈慶京指出,因應氣候如重力加速度般惡化,「京華廣場頂級商辦園區」承襲陶朱隱園精神,以高樓層陽台層層種樹為核心概念,落實吸碳一小步,抗暖一大步之外,未來將取得五大認證標章,(LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準™白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章),整個辦公場域都採以挑高無柱的設計,一覽陽台綠景,綠植遮蔽陽光還可以有效降溫,企業也可以減少使用空調,達到節能減碳的效果。 鼎越開發執行副總張嘉文表示,「京華廣場頂級商辦園區」設計階段即導入BIM建築資訊模型,提高生產效率、縮短工期,最大範圍內實現資源合理運用,大幅減少施工期的排碳量;同時結合FM設施管理,打造房地產科技(PropTech)新觀念,結合5G和AIoT技術,達到智能化科技物業暨資產管理,將「科技」及「人性」完美結合,導入ESG永續發展策略,鏈結綠色金融生態系,以空間3D建築資訊化系統,挹注頂級商辦園區的綠色營運,建立能源管理到數位管理平台,前瞻導入BIM建築資訊模型,對未來淨零碳排服務做好準備。 張嘉文強調,企業必須留得住人才維持有效的競爭力,「京華廣場頂級商辦園區」規劃三座不同高度的空中浮島花園,及綠意盎然的三米深大陽台,讓各級工作同仁都能擁有舒適的上班環境,實踐高端人才嚮往多元綠境空間的健康建築,並退縮至少12米,設有雙排樹,其中有自行車道和人行道,以及認養近2,500坪公園,讓進駐的企業和鄰里都有友善、共好的環境,共同打造健康幸福城市。這是為企業佈局未來十年、實踐ESG真實存在的頂級商辦園區,給未來進駐企業實踐永續發展責任,積極種樹、吸碳抗暖、節能減碳,將美化城市景觀,共同為守護地球而努力,一起邁向美好城市新紀元。

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